Сообщений в теме: 5

[ergebnisse]

В собственности ООО "А" находится участок земли (земли промышленности, траноспорта, связи, телевидения, радиовещания, космического обеспечения, обороны и иного назначения). На этом участке земли расположено здание принадлежащее ООО "Б". Работники ООО "Б" приезжают на работу на а/м и оставляют их на участке, принадлежащем ООО "А". Насколько я понимаю, ООО "А" может запретить им оставлять свои а/м на этом участке. А может ли ООО "А" разрешить им оставлять а/м на этом участке, но за плату? Не будет ли устройство автостоянки на таком участке нецелевым использованием з.у.?

[RLV79]

Я думаю частный червитут для прохода и проезда решит этот вопрос.

[Bistrov Den]

ergebnisse, а Вы уверены, что у собственника здания сосвсем никаких прав в отношении участка? К нему должны были перейти права на использования з.у. от прерыдущего собственника здания (если у последнего были права в отношении участка).

[Kostilio]

По соглашению сторон можно установить сервитут, а если собственник быкует, то через суд

[ergebnisse]

Здание недавно построено. Права в отношении з.у., которое находится под этим зданием у собственника здания, понятно, есть. Понятно, что собственник (в т.ч. его работники) может подъехать, подойти к зданию. Однако, полагаю, что право проезда не предполагает длительную стоянку автомобилей ООО «Б» либо его работников, находящихся в здании: при использовании земельного участка для стоянки автомобилей ООО «Б» и его работников происходит существенное превышение использования части земельного участка в соответствии со ст.271 ГК РФ (площадь, фактически используемая ООО "Б" существенно увеличивается). Соответственно, возникает вопрос - вот если всех попросить ставить машины "за забором" или внури з.у., но за деньги. не будет ли устройство такой автостоянки противоречиь целевому использованию земель? или если просто сдать собственнику здания в аренду кусочек з.у. и пусть он там сам устраивает автостоянку...
если думать о сервитуте - за него должна устанавливаться соразмерная плата, а соглсано рекоммендациям по установлению соразмерной платы за сервитут, плата должна соответствовать убыткам...в общем, в ашем случае есть некоторые сложности с определением цены.
В любом случае, спасибо!

[RLV79]

Однако, полагаю, что право проезда не предполагает длительную стоянку автомобилей ООО «Б»

Конечно не предполагает, я Вам сказал цели сервитута, для того чтобы уйти от

Не будет ли устройство автостоянки на таком участке нецелевым использованием з.у.?

Добавлено в [mergetime]1174658991[/mergetime]
Хотя с другой стороны, использование подъезда к зданию, нецелевым использованием все равно не будет.