Наше ТСЖ собирается обращаться в суд о признании котельной общим имуществом собственников помещений в доме.
Хотел, пользуясь ст.46 ГПК, подать исковое заявление о признании котельной общим имуществом собственников, где истцом выступает ТСЖ.
Но тут нашел решение арб.суда в котором указано, следующее "Нормами действующего законодательства не предусмотрено право ТСЖ на обращение от своего имени в суд за защитой интересов собственников помещений" (решение АС волгоградской области дело№А12-10045/06-С39).
В ЖК нет конкретной нормы о том, что ТСЖ может обращаться в суд для защиты прав собственников. Но разве сам институт ТСЖ не свидетельствует о том, что ТСЖ являясь защитником интересов большинства жильцов дома, вправе защищать интересы в том числе и путем обращения в суд?
Пожалуйста посоветуйте, как решить эту проблему. Остается только вариант подавать иск от имени собственников квартир? или все-таки есть возможность обратиться от имени ТСЖ?
Заранее спасибо.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 7
#2
-ИМ-ХО-
Отправлено 14 February 2007 - 13:52
В защиту единого права общей долевой собственности, в т.ч. с иском о признании такого права, может обратиться в суд любой из собственников помещений в МКД. ТСЖ следует привлечь в качестве третьего лица, так как в силу закона оно является представителем всех собственников помещений в доме.
И добро пожаловать в общую юрисдикцию!)))
И добро пожаловать в общую юрисдикцию!)))
#3
Отправлено 14 February 2007 - 18:43
В защиту единого права общей долевой собственности, в т.ч. с иском о признании такого права, может обратиться в суд любой из собственников помещений в МКД. ТСЖ следует привлечь в качестве третьего лица, так как в силу закона оно является представителем всех собственников помещений в доме.
И добро пожаловать в общую юрисдикцию!)))
Спасибо!
А по поводу общей юрисдикции- оно понятно
Просто листал практику ФАСов, и вот такое обнаружил...
#4
Отправлено 24 March 2007 - 04:35
Но тут нашел решение арб.суда в котором указано, следующее "Нормами действующего законодательства не предусмотрено право ТСЖ на обращение от своего имени в суд за защитой интересов собственников помещений" (решение АС волгоградской области дело№А12-10045/06-С39).
Че за бред такой??? Как мотивировали?
Мне в письме от главы Жилищной Инспекции СПб г-на Зябко было указано, что судится от лица собственников должно ТСЖ.
См. ст. 138 п.8
#5
Отправлено 24 March 2007 - 13:28
Никак. У меня аналогичное решение было.Че за бред такой??? Как мотивировали?
#6
Отправлено 24 March 2007 - 18:29
Вот и расскажите мне как суд будет мотивировать игнорирование ст. 138 п.8 ЖК РФ.
Там недвусмысленно написано о представлении ТСЖ интересов собственников перед третьими лицами.
Потом г-н Зябко как глава ЖИ реально рулит в СПб.
Как правило при возникновении кофликта ТСЖ с кем-то еще, он вместе с Прокуратурой вызывает себе на прием. Прокуратура потом занимает фактически ту же позицию в суде, что и на совещании.
Так были разрешены конфликты ТСЖ Ростро и т.д.
Там недвусмысленно написано о представлении ТСЖ интересов собственников перед третьими лицами.
Потом г-н Зябко как глава ЖИ реально рулит в СПб.
Как правило при возникновении кофликта ТСЖ с кем-то еще, он вместе с Прокуратурой вызывает себе на прием. Прокуратура потом занимает фактически ту же позицию в суде, что и на совещании.
Так были разрешены конфликты ТСЖ Ростро и т.д.
Сообщение отредактировал echp: 24 March 2007 - 18:42
#7
-Бывший "работник" ТСЖ-
Отправлено 24 March 2007 - 20:24
Охренеть какие сложности.... Откуда и зачем?
Около года работала "во благо" своего ТСЖ. Иски к неплательщикам подавало ТСЖ (в СОЮ, в зависимости от цены иска мировой или федеральный) - без проблем, жалились они-Мосгорсуд рассматривал - без проблем. Обжаловали ОС ТСЖ (юрик жалился) АС "отправил"(прекратил) в СОЮ; СОЮ рассмотрел -ответчиком было ТСЖ-без проблем. Был спор ТСЖ с ЮЛ (представившим некачествен.услуги) -рассматривал в АС, без проблем. Т.е НИКОГДА ни один суд (и ни одна инстанция) не ставило под сомнение право ТСЖ на представление интересов собственников жилья.
...А забавно было бы - оспаривают решение общего собрания - а суд требует, чтоб ответчиками были все 900 с лишним собственников (в нашем доме их более 900), а ТСЖ, дескать, не канает...
Obscene, поясните, а зачем Вам это: Наше ТСЖ собирается обращаться в суд о признании котельной общим имуществом собственников помещений в доме? Мы, нооборот, пытаемся отбиться от подобого имущества (у нас ИТП-индивидуальный тепловой пункт- когда полетел один агрегат -оборудование германское - нам замена "влетела" в такую копейку, что, представив, что собственникам это станет лет эдак через 10-15-20.. решили "избавляться" от ИТП пока оно сравнительно новое (практически решили уже этот вопрос, ждемсс окончания отопительного сезона...) Извините, что не по теме. Можно ответ на srohno@yandex.ru. Буду признательна.
Около года работала "во благо" своего ТСЖ. Иски к неплательщикам подавало ТСЖ (в СОЮ, в зависимости от цены иска мировой или федеральный) - без проблем, жалились они-Мосгорсуд рассматривал - без проблем. Обжаловали ОС ТСЖ (юрик жалился) АС "отправил"(прекратил) в СОЮ; СОЮ рассмотрел -ответчиком было ТСЖ-без проблем. Был спор ТСЖ с ЮЛ (представившим некачествен.услуги) -рассматривал в АС, без проблем. Т.е НИКОГДА ни один суд (и ни одна инстанция) не ставило под сомнение право ТСЖ на представление интересов собственников жилья.
...А забавно было бы - оспаривают решение общего собрания - а суд требует, чтоб ответчиками были все 900 с лишним собственников (в нашем доме их более 900), а ТСЖ, дескать, не канает...
Obscene, поясните, а зачем Вам это: Наше ТСЖ собирается обращаться в суд о признании котельной общим имуществом собственников помещений в доме? Мы, нооборот, пытаемся отбиться от подобого имущества (у нас ИТП-индивидуальный тепловой пункт- когда полетел один агрегат -оборудование германское - нам замена "влетела" в такую копейку, что, представив, что собственникам это станет лет эдак через 10-15-20.. решили "избавляться" от ИТП пока оно сравнительно новое (практически решили уже этот вопрос, ждемсс окончания отопительного сезона...) Извините, что не по теме. Можно ответ на srohno@yandex.ru. Буду признательна.
#8
-Гость-
Отправлено 24 March 2007 - 23:38
dober, вам лавры Альдебарана и еже с ним не дают покоя? Почему с каким-то ехидством? Вы считаете, что иски следует подавать физикам итп да и флЯг вам в руки. Оставайтесь при своем мнении. Никто не спорит. Да еще с с учетом наших судов...
Да, я "прочитала о чём речь в теме вообще", читать умею, а ехидство верните туда, откуда оно у вас выпало...
Просто Я считаю иначе, чем Вы. Исхожу из личной практики. Изложила. Никому не навязываю. Что Вас так задело, непонятно.
Obscene, исходя из того, что вы из Питера, см:ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЗО от 19 мая 2005 года по делу N А56-31450/04, в нем отменяя определение суда, не рассматревшего исковые требования по существу именно по мотивам, которые тут некоторыми приветствуются, ФАС указал: «Поскольку суд, ошибочно посчитав, что у ТСЖ "Комендантский 23" отсутствует право на предъявление иска в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности, без согласования со всеми домовладельцами…»
Правда, суд приходит к выводу. что ТСЖ вправе предъявлять иск в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности, анализируя закон о ТСЖ, но ЖК РФ статус ТСЖ никак не ухудшил, имхо.
Кроме того, думается, можно найти в судебной практике что-то и посвежее. Если честно, спецом искать не буду, нет времени, но Вы найдите время, если уверенно ожидаете проблемы с судом. А может иск подадите, вдруг вопросов не будет... Да, в АС, спор экономический.
Да, я "прочитала о чём речь в теме вообще", читать умею, а ехидство верните туда, откуда оно у вас выпало...
Просто Я считаю иначе, чем Вы. Исхожу из личной практики. Изложила. Никому не навязываю. Что Вас так задело, непонятно.
Obscene, исходя из того, что вы из Питера, см:ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЗО от 19 мая 2005 года по делу N А56-31450/04, в нем отменяя определение суда, не рассматревшего исковые требования по существу именно по мотивам, которые тут некоторыми приветствуются, ФАС указал: «Поскольку суд, ошибочно посчитав, что у ТСЖ "Комендантский 23" отсутствует право на предъявление иска в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности, без согласования со всеми домовладельцами…»
Правда, суд приходит к выводу. что ТСЖ вправе предъявлять иск в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности, анализируя закон о ТСЖ, но ЖК РФ статус ТСЖ никак не ухудшил, имхо.
Кроме того, думается, можно найти в судебной практике что-то и посвежее. Если честно, спецом искать не буду, нет времени, но Вы найдите время, если уверенно ожидаете проблемы с судом. А может иск подадите, вдруг вопросов не будет... Да, в АС, спор экономический.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
