Сообщений в теме: 2

[Themis]

Помогите, люди добрые!
На едином земельном участке (ИЖС) стоят два дома, собственники - два физ.лица, один из которых очень хочет определить порядок пользования земельным участком (не приватизирован), ссылается на факт пользования, а именно забор (установлен им же 50 лет назад без согласования и разрешения), который разделил земельный участок на очень не равные части (3,5 и 6,5 соток). Говорит что ему нужно 6,5 соток, потому что:
1. Стоит забор.
2. Его дом по площади больше, чем у соседа.
Вопрос:
Каким образом может быть определен порядок пользования и по каким критериям? Какие нормативные акты регулируют такие вопросы?

[Adr]

порядок пользования земельным участком (не приватизирован),  ссылается на факт пользования,

Можно повменяемей описать ситуацию?
На каком праве участок находится и у кого из двоих, когда это право возникло?
Как и кто из них строилси и когда, какая документация есть на дома?

[Themis]

порядок пользования земельным участком (не приватизирован),  ссылается на факт пользования,

Можно повменяемей описать ситуацию?
На каком праве участок находится и у кого из двоих, когда это право возникло?
Как и кто из них строилси и когда, какая документация есть на дома?

Строились много лет назад, в 1909 году (долгая наследственная история) , на дома свидетельства о праве собственности на основании договора купли-продажи (1951) по дому, который большей площади и на основании св-ва о наследовании по второму дому (меньшей площади). Земельный участок находится на праве пользования у обоих, участок единый имеет один кадастровый номер. Право пользования на землю возникло тогда же.