Сообщений в теме: 10

[IRэNA]

Помогите выйти из ситуации: учредитель ООО -колхоз, который уже не действует, но не исключен из ЕГРЮЛ. В качестве уставного ф. колхоз передавал кое какую недвижимость.Сейчас ООО решило продать здание (цех), в рег.палате - не принимают документы - мотивируя тем, что ООО не является собственником здания, и бывший колхоз тоже не является собственником-т.к. у него право собств. не оформлялось. Как быть?

[napokr]

Право собственности на здание регистрировалось? На колхоз, или на ООО?
Когда оно возникло - до 98 года или после (скорее всего, до).
Если возникло до 98 года и оформлено в соответствии с тогда действующими требованиями, то право собственности колхоза возникло независимо от его регистрации.
Ещё вопрос- когда здание передавалось колхозом в уставной капитал ООО? Опять же надо выяснить, требовалось ли тогда регистрировать право собственности.

Исходя из ответов на вышепоставленные вопросы и нужно действовать.
Варианты могут быть например такие:
1) У колхоза ПС возникло до 98 года и было оформлено надлежаще, к ООО здание перешло до 98 года и тоже все было оформлено надлежащим образом, - тогда Вам просто нужно сейчас зарегистрировать право собственности ООО в ФРС, а потом продавать здание.
2) Если на каком-то этапе документы не были оформлены должным образом - то скорее всего вам придется признавать право собственности ООО через суд.

Точнее что-то сказать сложно, так как в Вашем сообщении мало информации

[IRэNA]

napokr
Здание переходило к ООО в 2002 году, но правоустанавливающих документов у колхоза нет, оно просто прекратило деятельность и его руководство не найти.Что получается только с иском о признании пр. собственности?

[Nsk2004]

IRэNA

Что получается только с иском о признании пр. собственности? 

только так, при этом попробуйте найти хоть какие-то архивные документы по вашему зданию. Запросите в архиве, обратитесь в муниципалитет, где-то же концы этих документов есть, хотя бы частично

[IRэNA]

ОК! Спасибо огромное за советы

[Bistrov Den]

Здание переходило к ООО в 2002 году, но правоустанавливающих документов у колхоза нет, оно просто прекратило деятельность и его руководство не найти.Что получается только с иском о признании пр. собственности?

ИМХО, не пройдет такой иск - право собственности возникает лишь с момента госрегистрации (есть соответствующая практика, в т.ч. ВАСовская). Остается лишь по аналогии применять статью 551 и обращаться с иском о госрегистрации (уклонение в данно случае проявляется в виде ликвидации). Ответчиком ФРС указывают.

Сообщение отредактировал Bistrov Den: 12 April 2007 - 17:22

[napokr]

если имущество перешло к ООО в 2002 году - то право собственности действительно не признать в суд. порядке. согласна с Bistrov Den


Добавлено в [mergetime]1176384111[/mergetime]
если имущество перешло к ООО в 2002 году - то право собственности действительно не признать в суд. порядке. согласна с Bistrov Den

[IRэNA]

в виде ликвидации

Непонятно ? ликвидации чего?
А в иске просить: обязать ФРС зарегистрировать право собственности на объект недвижимости?

[napokr]

ликвидации колхоза (имеется в виду, что колхоз уклоняется от регистрации, а доказательство того, что он уклоняется - что он вообще ликвидирован).
Хотя, из Вашего первого поста вроде как видно, что колхоз формально не ликвидирован. Ну в таком случае по другому доказывайте то, что он уклоняется. Тут уж простор для вашей фантазии и изобретательности.

а в иске - да, обязать ФРС зарегистрировать.

[Bistrov Den]

а в иске - да, обязать ФРС зарегистрировать.

Не совсем так - в иске "Прошу зарегистрировать переход права собственности к ООО "РОМАШКА""
Почитайте здесь http://forum.yurclub...showtopic=72849,


а еще лучше здесь http://forum.yurclub...

Сообщение отредактировал Bistrov Den: 12 April 2007 - 20:48

[IRэNA]

Bistrov Den
ОК! спасибо за правильное направление !