Сообщений в теме: 3

[Золотник]

Администрация города заключила договор аренды земельного участка с ООО "Слава Путину".
На земельном участке, переданном в аренду по договору находится нежилое здание. Собственник здания (физическое лицо) обратился к администрации о выделении ему земельного участка и получил отказ по тому основанию, что земельный участок, на котором стоит здание, уже сдан в аренду другому лицу.
Вопрос: какие исковые требования заявлять:
1. О признании договора аренды ничтожным?
2. О понуждении к заключению договора аренды?

Помогите, пли-и-из. Что-то голову заклинило...

[Bistrov Den]

А собственник здания как объект-то приобрел: приватизация, купля-продажа? Если купил, то у кого?

А в общем-то п. 1 ст. 36 ЗК РФ:
"Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами."

Вопрос: какие исковые требования заявлять:
1. О признании договора аренды ничтожным?
2. О понуждении к заключению договора аренды?

ИМХО, никакой разницы - если о понуждении, то привлечете нынешнего арендатора третьим лицом. В исковом заявлении укажите, что считаете договор ничтожным, поскольку противоречит вышеуказанной норме. Суд констатирует, что договор ничтожен и обяжет заключить договор с собственником здания.

[Золотник]

Bistrov Den собственник здания купил его у обанкроченного предприятия.

[Bistrov Den]

ГУПа что ли? В общем п. 1 ст. 36 ЗК никто не отменял - дерзайте.