Сообщений в теме: 40

[Norman]

Ситуация: имеется согласие супруга (брак зарег.), которым оный дает согласие своей супруге ПОДАРИТЬ нажитое в браке имущество, состоящее из квартиры (адрес....), ее дочери (Ф.И.О). Согласие выдано и удостоверено нотариусом в январе 2004 года. Подарить супруга решила только сейчас, своей дочери (не совместной). В ФРС на регистрацию не принимают, требуют согласие более современное, при этом как обычно свое мнение не обосновывают. На сегодняшний день получить свежее согласие проблематично ввиду того, что супруги в состоянии серьезного конфликта.
И собственно вопрос: Имеет ли срок давности согласие супруга на отчуждение совместно нажитого имущества? Чем регламентируется?
С интересом выслушаю предположения об альтернативных способах проведения желаемой сделки.
*в квартире ни кто не проживает и ни кто не прописан*

Сообщение отредактировал Norman: 11 April 2007 - 18:22

[IRэNA]

Согласие выдано и удостоверено нотариусом в январе 2004 года

А срок не зарегистрирован?

[Norman]

IRэNA
Срок действия согласия не указан.
Искал щас в К+, ни чего толкового не нашел Пороюсь еще в тырнете.
По активней господа, по активней!

[Pastic]

Искал щас в К+, ни чего толкового не нашел  Пороюсь еще в тырнете.

В форуме поищите, в форуме. БЫЛО.

[Norman]

не нашел ни чего похожего, получается бессрочно, в требованиях к документам, предъявляемым на гос.регисрацию права в ФРС, тоже ни чего подобного не увидел.
Кому ни будь удавалось убедить регистратора принять документы, в отношении которых у последнего имеется "особое мнение"?

[roman_roman]

Norman
никакими НПА этот вопрос не урегулирован, поэтому на практике "особое мнение" регистратора/инспектора, принимающего документы, доходит до абсурда и представляет собой форменный произвол.ИМХО.

[Sciatica]

у меня был случай, когда ФРС приняла согласие, выданное в 1999 году. Проблем не возникло... С точки зрения законодательства докопаться к такому согласию невозможно...

[Serg_PPS]

Да, действительно, формально у согласия супруга срока действия нет, но регистраторы, видя согласие супруга, которому больше года, просят его "обновить". Руководствуясь, видимо, Семейным Кодексом, в котором говорится, что супруг может потребовать через суд признания незаконным отчуждения совместного имущества другим супругом в течение ОДНОГО ГОДА с того момента, как супруг узнал, или должен был узнать об этом. Так что регистратор прав.

[Pastic]

Так что регистратор прав.

Начали за здравие, закончили - за упокой. С какой радости прав? Причем здесь срок исковой давности? Нет никакой "давности". Хоть двадцатилетней давности принесут - не имеют права отказать.

[Bistrov Den]

Начали за здравие, закончили - за упокой. С какой радости прав? Причем здесь срок исковой давности? Нет никакой "давности". Хоть двадцатилетней давности принесут - не имеют права отказать.

Абсолютно согласен, а способы борьбы с этим не обсуждались? Как отозвать свое согласие - уведомить второго супруга под расписку или при свидетелях? Будет ли это допустимым доказательством при оспаривании сделки? А если ФРС была уведомлена об отзыве согласия?

[Evgenichka]

не знаю прав ли Ваш регистратор, мне , например, в регпалате сказали, что бессрочно.

[Norman]

понятно, спасибо .
ясно, что нужен коварный план "по обходу" конкретного регистратора. Будем выяснять ЦЕНУ вопроса.
т.к. переподписать согласие, законных возможностей нет, упираться будет. Лучше пусть прибывает в счастливом неведении, а там посмотрим. Главное зарегить

[Денежка]

Pastic

Хоть двадцатилетней давности принесут - не имеют права отказать.

Отказывать сразу никто и не будет. Будет приостановление по причине наличия у регистратора сомнений. Сомнения - категория субъективных ощущений регистратора, вот субъективно 90% населения, в т.ч. с юробразованием, вполне обоснованно могут засомневаться, что выданное 20 лет назад согласие супруга на дарение распространяется и на сегодняшнюю сделку.
И-таки засомневаются. Для сомнений не требуется наличие указания в законе. И вправе приостановить. Потом ФРС должна будет супруге направить запрос по указанному вторым супругом адресу. ФРС предпримет действия для того, чтобы супруга узнала о регистрируемой сделке. А если супруга не ответит, то у регистратора сомнения не развеятся, а могу ещё больше усилться, и регистратору за такое сомнение ничего не будет - если будет суд по приостановлению-отказу, суд по-любому вызовет другого супруга, который либо подтвердит свое согласие, либо не подтвердит. За сомнения голову не рубят.

[Борюн]

Нева Хаус

Отказывать сразу никто и не будет. Будет приостановление по причине наличия у регистратора сомнений. Сомнения - категория субъективных ощущений регистратора, вот субъективно 90% населения, в т.ч. с юробразованием, вполне обоснованно могут засомневаться, что выданное 20 лет назад согласие супруга на дарение распространяется и на сегодняшнюю сделку.

Такие сомнения были бы понятны еслиб речь шла о возмездной сделке. (за время простоя выростла цена или еще чаво)
Если без субъективизьма, чем отличается согласие на дарение двухдневной давности и двухгодичной? Ничем. Коль уж передумал супруг соглашаться на сделку, отменить согласие он может хоть на следующий день. Сходил к нотариусу, написал отказ, уведомил ФРС и возлюбленного(нную) и всего делов.

[I.B]

Нева Хаус по №13 поддерживаю.)

[Денежка]

Борюн

чем отличается согласие на дарение двухдневной давности и двухгодичной?

Тем, что как одаряемая, так и супруга-даритель из милых лапочек, которым радостно хотелось разрешить сделать подарок, через два года могли с большей вероятностью превратиться в мерзких падл, нагадивших под дверь супруга дарительницы, чем через два дня. При дарении самым важным фактором в сделке является не

цена или еще чаво

, а личное отношение дарителя к одаряемому, супруг дарительницы исходя из личных отношений двухгодичной давности оценивал, кому, что именно и за что можно было разрешать подарить.

отменить согласие он может хоть на следующий день. Сходил к нотариусу, написал отказ, уведомил ФРС и возлюбленного(нную) и всего делов.

Вот ФРС и будет (должна, по кр.мере) во время приостановления писать запросы нотариусу и возлюбленному и уточнять, не отменял ли кто своих согласий... А супруга-даритель вправе сама принести дополнительные подтверждения, что никто ничего не отменил. А если супруга брякнет, что

На сегодняшний день получить свежее согласие проблематично ввиду того, что супруги в состоянии серьезного конфликта

, то тем более никто ничего не зарегит, пока супруга не допросят)))

Сообщение отредактировал Нева Хаус: 19 April 2007 - 17:24

[Борюн]

Нева Хаус

Тем, что как одаряемая, так и супруга-даритель из милых лапочек, которым радостно хотелось разрешить сделать подарок, через два года могли с большей вероятностью превратиться в мерзких падл, нагадивших под дверь супруга дарительницы, чем через два дня. При дарении самым важным фактором в сделке является не
Цитата
цена или еще чаво
, а личное отношение дарителя к одаряемому, супруг дарительницы исходя из личных отношений двухгодичной давности оценивал, кому, что именно и за что можно было разрешать подарить.

Да это все понятно, я с Вами согласен. Я ж говорю

Если без субъективизьма

Оценка степени вероятности превращения..., тоже будет субъективной, для одного месяц это перебор, а для другого год не проблема.

[Norman]

Нева Хаус

Вот ФРС и будет (должна, по кр.мере) во время приостановления писать запросы нотариусу и возлюбленному и уточнять, не отменял ли кто своих согласий... А супруга-даритель вправе сама принести дополнительные подтверждения, что никто ничего не отменил

Ну ваще зашибись рассуждение
Это по Вашему в ФРС предоставь согласие и к этому согласию подтверждение согласия, а к подтверждению еще чего нибудь подтверждающее подлинность подтверждения....
Справку о составе семьи, подтвердить справкой участкового об отсутствии любовницы!?
Если имеется ввиду что ФРС будет делить запросы после принятия документов, то это за раби бога, пусть делают, ни кто своего согласия не отменял и на верняка уже не помнит, что его давал. Но это не должно препятствовать принятию документов. Если регистратор задумается о внешнеполитической обстановке или еще из каких глобальных побуждений усомниться в намерениях одоряемого или дарителя, получается субъективизму нет предела!?

[ТВисТ]

Norman

Это по Вашему в ФРС предоставь согласие и к этому согласию подтверждение согласия, а к подтверждению еще чего нибудь подтверждающее подлинность подтверждения....

Речь то о другом. Чем "не свежее" согласие, тем больше причин у регистратора на приостановку. Акцепт с Нева Хаус.

Но это не должно препятствовать принятию документов.

Да они примут даже две каракули на куске туалетной бумаги, более того, даже обязаны принять, но... приостановят.

[RLV79]

С одной стороны действительно такое согласие не имеет срока действия, с другой же, одной из основных целей создания института регистрации есть проверка чистоты и законности сделок с недвижимостью. Для того и существует ответсвенность регистрирующего органа и соответствующие полномочия регистратора.

[Norman]

Уважаемые коллеги, Ваши доводы понятны и логичны, я и не сомневаюсь в высоком предназначении института гос.регистрации сделок с недвижкой (хотя на деле настоящие, реальные цели и задачи регистраторов несколько расходятся с теорией, по крайней мере в Краснодаре ($)!).
Но мой вопрос я не ставил теоретически. Я сейчас пытаюсь найти практический способ зарегить с имеющимися документами. Платить дорого не хочется пока не будут четко выяснены законные способы воздействия на регистратора, в коих лично глубоко сомневаюсь. Даже тыкание каким либо документом в нос регистратора, врядле возымеет должное действо.
Как должно быть правильно я и сам знаю и с Вами согласен, нужен способ обхода, мне хотелось бы услышать практические варианты.

[RLV79]

Norman
Пути обхода Вы указали сами

хотя на деле настоящие, реальные цели и задачи регистраторов несколько расходятся с теорией, по крайней мере в Краснодаре ($)!)

[Борюн]

Norman
Как посоветовал Нева Хаус можно принести от нотариуса, удостоверившего согласие, письмишко, что мол все нормально никто ничего не отменял, ну и соответственно удовлетворите настоящие цели и задачи Краснодарских регистраторов.

Сообщение отредактировал Борюн: 20 April 2007 - 14:21

[Vladimir_K]

А у меня один раз приняли вообще без согласия (супруга не могли выловить), просто предупредив что сделка является оспоримой, и регистрация может быть приостановлена. Все прошло нормально, свидетельство получено, квартира перепродана.

А с согласиями (сроком более года) вообще проблем нет.

И вообще Ваш регистратор слишком много думает, так все документы придется подтверждать.

[Денежка]

Norman
Как вопрос решился, любопытно)) Есть результат?

С интересом выслушаю предположения об альтернативных способах проведения желаемой сделки.

На сегодняшний день получить свежее согласие проблематично ввиду того, что супруги в состоянии серьезного конфликта.

Если ещё актуально - а пусть супруги разведутся пока без раздела имущества. Тада не надо будет согласия другого супруга, потому что супруга не будет))