Сообщений в теме: 6

[_lis_]

Помогите, пожалуйста, кто чем может ) дело такое: есть некое ООО, у него в собстенности объект нежвижимости, это подвал и жилое помещение сверху, в общем и целом получается здание, такое небольшое. В общем этот подвал надо отделить, цель неясна, но свидетельство о собственности выдано на весь объект в целом, а нужно получить отдельно свидетельство на подвал и на помещение. Как это можно сделать? Нужна процедура. Спасибо.

[DMV]

_lis_
Зависит от региона. В Москве, например, никакой процедуры нет. Берете и продаете часть помещений, новый собственник получает новое свидетельство на часть помещений.

[_lis_]

Это в Москве. Но дело в том, что цели продажи помещений у собственника нет. Ему просто надо получить 2 свидетельства. В принципе есть идея решения данной проблемы: попросить БТИ сделать паспорта на каждый из помещений отдельно, то есть их индивидуализировать, а потом попробовать зарегистрировать каждый из них по отдельности в ФРС.

[grin095]

в смысле нет, в смысле продаете? без предварительной тех инвентаризации и региситрации двух объектов?

[_lis_]

Да, действительно, и я о том же. Тем более ещё раз повторяю, никто ничего не собирается продавать

[BlackNinja]

Алгоритм действий:
1.Делаете техпаспорт (или берете старый, но сроком не позднее года) на весь объект (или просите в БТИ сделать на 2 - но не факт, что сделают - у них любимое объяснение, что все изменения они вносят только на основании свидетельства);
2. Пишете заявление в ФРС о выделении 2-х объектов с приложением, где указываете как было (1 объект) и как вы хотите, чтобы стало (2 объекта), причем лучше переписать все помещения из экспликации (чтобы не было разночтений и недопонимания);
3. Получаете 2 свидетельства;
4. Живете счастливо...

ЗЫ. Схема опробована в Зеленограде.
ЗЫ. Зачем вам нужен сей геморой? Если будете проводить сделку (распродавать по частям), то сия процедура делается одновременно со сделкой...

[Stoner]

Заказываете в БТИ две справки для госрегистрации: на подвал и все остальное. Потому что регистратор не обязан из паспорта на целое здание с калькулятором вычислять площади получившихся двух объектов (а получится именно два объекта, с отдельными кадастровыми номерами).
Платите две госпошлины по 7500 и подаете три заявления: 1) на внесение записи в ЕГРПН о прекращении права в связи с ликвидацией объекта, 2)на регистрацию права на подвал и 3)на регистрацию права на первый этаж.
Чтобы подать заявление №1, у нас еще просят в ФРС решение собственника (в форме решения общего собрания ОООшки) о том, что, мол, решили поделить.