Сообщений в теме: 9

[ЮлияН]

Прошу помощи!!!
Заключили договор аренды помещения в котором сказано. что арендодатель обязан передать помещение по акту приема-передачи. На сегоднешний день срок договора истек, арендатор съехал, НО остался должен арендную плату за 3 месяца. ? Могу ли я подать в суд без акта приема-передачи (у меня его нет). Кстати, акта приема-передачи помещения (т.е. уже в обратную сторону)после окончания срока дейтвия договора, также не существует.
Если есть рыба искового буду очень признательна.

[evg28]

Арендатор вообще платил арендную плату?

[Kazancev]

ЮлияН
в суд.
без рыбы

[vicing2002]

ЮлияН

На сегоднешний день срок договора истек, арендатор съехал,  НО остался должен арендную плату за 3 месяца. ? Могу ли я подать в суд без акта приема-передачи (у меня его нет).

Подать то могете, но чем факт передачи помещения доказывать будите? знаете что бывает за несоблюдение ППФ и чё из за этого делать нельзя?

Арендатор вообще платил арендную плату?

присоединяюсь к вопросу
Kazancev

ЮлияН
в суд.
без рыбы

а флуд куды деть прикажите?
ЮлияН

Если есть рыба искового буду очень признательна.

.... Вы юрист?

[Kazancev]

vicing2002

Подать то могете, но чем факт передачи помещения доказывать будите? знаете что бывает за несоблюдение ППФ и чё из за этого делать нельзя?

будет доказывать фактическое пользование...в некоторых случаях это удается....(печальный опыт)....

а флуд куды деть прикажите?

- удалить..виноват.
поэтому, просоединяюсь к вопросу evg28

Арендатор вообще платил арендную плату?

если нет, то нет...даже рыба не поможет

[ЮлияН]

Арендную плату арендатор официально платил. НО здесь все гораздо сложнее. Арендная плата поступала на счет другого лица (не собственника.) Поэтому фактически доказать пользование помещением я могу, но в суде меня спросят на каком основании арендная плата поступала на счет третьего лица. И что отвечать я не знаю.

[RLV79]

Арендная плата поступала на счет другого лица (не собственника.)

Этот счет указан в договоре? Если да, то никакого значения это не имеет.

[vicing2002]

RLV79

Этот счет указан в договоре? Если да, то никакого значения это не имеет

но в суде меня спросят на каком основании арендная плата поступала на счет третьего лица. И что отвечать я не знаю.

[ЮлияН]

Счет собственника.

[evg28]

ЮлияН
Ну если вы говорите, что

Арендную плату арендатор официально платил.

То вроде как арендатор не отрицает пользование, а значит акт приема-передачи первоначальный не так уж и нужен. Напишите арендатору письма типа просим погасить задолженность за 3 месяца , при таком раскладе обещаем не требовать неустойку или иное аналогичное чтобы получит ьот арендатора ответ из котороо бы следовала. что он признает задолженность/факт пользования.
То что нет акта о том, что он съехал это уже проблему арендатора

На счет счета я так и не понял кому платил арендатор було ли какое указание от собственника куда платить, если да, то куда шли бабки роли не играет.