Сообщений в теме: 11

[Е.Е.]

Пожалуйста, помогите разобраться. Собираюсь приобрести зем. участок в товариществе. Участок в собственность "продавца" не оформлен, поэтому так понимаю, что все произойдет путем отказа "продавца" от участка и наделении меня этим участком после вступления в члены товарищества. Самый главный вопрос: смогу ли я потом бесплатно его приватизировать? Что-то мне подсказывает, что нет. Очень жду помощи.

[RLV79]

Е.Е.
Прочитайте ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Вам все станет ясно. Тема подобная обсуждается здесь довольно часто.

[RLV79]

На форуме ничего конкретного о сроках приватизации не нашла.

А их и нет.

[dionalco]

Вступать будете в качестве члена СНТ, так? По другому никак, до оформления купли -продажи, всё таки лучше приватизировать, причем на старого члена СНТ, потом он продает его Вам и выходит из членов СНТ, Вас на общем собрании принимают. Хотя если он уже будет У Вас в соб-ти, на х.. тогда СНТ???

[Miha177]

[quote name='-Е.Е.-' date='23.05.2007 - 8:54']
[quote name='dionalco' date='22.05.2007 - 20:10']
Вступать будете в качестве члена СНТ, так? По другому никак, до оформления купли -продажи, всё таки лучше приватизировать, причем на старого члена СНТ, потом он продает его Вам и выходит из членов СНТ, Вас на общем собрании принимают. Хотя если он уже будет У Вас в соб-ти, на х.. тогда СНТ???
[/quote

Я так и определилась. Заключу договор купли - продажи на участок (заведомо недействительный), чтоб потом можно было денежку вернуть в случае чего. Возьму доверенность на оформление участка с правом последующей продажи. И начну действовать. Страшно подумать, что мне предстоит с этим оформлением.
[/quote]

Бесплатно приватизировать ЗУ не удастся, поскольку нормы о бесплатной приватизации (п.3 ст. 20 и п. 3 ст. 21) утратили силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Так что действуйте как решили либо покупайте строение расположенное на зу и оформляйте ЗУ (ст. 36 ЗК) от своего имени

[RLV79]

Miha177

Бесплатно приватизировать ЗУ не удастся, поскольку нормы о бесплатной приватизации (п.3 ст. 20 и п. 3 ст. 21) утратили силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

А специальный то закон прочитайте прежде чем говорить - ст. 28 66-ФЗ

[Е.Е.]

Вроде бы по закону о Садоводческих ...объединениях (ст. 28) я могу получить в собственность зем. участок бесплатно? разве нет?

[Е.Е.]

а кто-нибудь знает, есть ли ограничения по приватизации, если в метрах 500 проходят высоковольтные ЛЭП?

[Miha177]

Miha177

Бесплатно приватизировать ЗУ не удастся, поскольку нормы о бесплатной приватизации (п.3 ст. 20 и п. 3 ст. 21) утратили силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

А специальный то закон прочитайте прежде чем говорить - ст. 28 66-ФЗ

Дорогой коллега вопрос о приватизации ЗУ это вопрос земельных правоотношений, ЗК РФ закон специальный и руководствоваться следует нормам ЗК РФ

[RLV79]

Miha177
Дорогой коллега, Вы приведенную мной норму прочитали (она кстати дана в редакции 93-ФЗ)?
Противоречит ли ст. 28 66-ФЗ ЗК или 137 -ФЗ в части переоформления ПБП и ПНВ на собственность (п. 2 ее)?
А вопрос автора темы прочитали (судя по вопросу продавцу земля не предоставлялась, а предоставлялась СНТ)?
А ежели так, то смотри п. 4 ст. 28 66-ФЗ:
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Т.о., даже в случае принятия покупателя в члены СНТ в данный момент, права на бесплатное приобретение в собственность з.у. он не теряет.
Единственным значимым моментом в данной ситуации влияющим на временные рамки является вот это:
предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение.


Добавлено в [mergetime]1179981553[/mergetime]
Miha177

Дорогой коллега вопрос о приватизации ЗУ это вопрос земельных правоотношений, ЗК РФ закон специальный и руководствоваться следует нормам ЗК РФ

Чисто теоретически, по этому поводу Вы не правы. В данной ситуации 66-ФЗ не должен противоречить ЗК, чего в приведенной мной норме и нет. А вот дополнительные условия (как раз специальные по отношению к ЗК) он вполне может устанавливать.
П.2 ст. 2 66-ФЗ - земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации.