Сообщений в теме: 7

[калиром]

Долго думала в каком разделе разместить эту тему, остановилась на этой, если не правильно подскажите выход.
Ситуация: на днях вступает в силу ФЗ "О розничных рынках и внесении изменений в ТК.........". Теперь на территории рынка бог и царь, кто получит статус Управляющей компании, он же в ответОдним из пунктов основании получения вышеуказанного статуса является следующий - наличие права на объекты недвижимости, расположенные на территории рынка.
Мы являемся собственниками одного из административных зданий на территории рынка, а также собственниками земельного участка с твердым покрытием на котором расположены конструкции (бочки, лотки и пр.) - торговые места. Ранее мы все это сдавали в аренду. В настоящее время нам статус управляющей компании не по силам, есть другое лицо - собственник большего количества объетов. Это лицо занимается получением статуса Упр.компании. Чтоб заиметь им этот статус, они должны как минимум арендовать нашу недвижку. Т.е. мы теряем бизнес, остаемся с арендной платой, которая никак не восполняет прошлую прибыль (по цепочке - два раза платим налоги). А вопрос в следующем есть ли варианты в свете этого закона, чтобы в аренду свои лотки, находящиеся на земле, сданной в аренду (с согласия арендатора) мы могли бы отдавать в аренду сами под контролем Управляющей компании (путем заключения тройтвенного договора)? Может есть другие варианты сохранения права сдавать лотки продавцам?
Давайте порассуждаем.

[Ludmila]

Хмм.... а можно закон глянуть?
Я розничными рынками не занимаюсь, так что про такой закон не слышала...

[калиром]

Хмм.... а можно закон глянуть?

Закон я знаю наизусть, глядеть в него мне уже бесполезно, вариантом сейчас может быть трактовка его в свою пользу. Мне понятно, что закон принят с целью упорядочить ситуацию на розничных рынках, сделать одного хозяина рынка, который будет в ответе за все. Но ситуация в реальности такая, что на территории рынков зачастую объекты недвижимости принадлежат нескольким лицам, каждый из собственников эксплуатирует эти объекты (сдают в аренду, продают на них сами и пр.) А теперь, что же делать этим собственникам? Развиваться, строиться бессмысленно, т.к. если не отдать в аренду Управ. компании, то рынок перестанет быть рынком, и собственник будет тоже в проигрыше.
Если я по ходу мысли заблуждаюсь подскажите, может решение на поверхности, а я уже не могу адекватно воспринимать очевидное?
Жду мудрых мыслей ...

[Ludmila]

А вопрос в следующем есть ли варианты в свете этого закона, чтобы в аренду свои лотки, находящиеся на земле, сданной в аренду (с согласия арендатора) мы могли бы отдавать в аренду сами под контролем Управляющей компании (путем заключения тройтвенного договора)? Может есть другие варианты сохранения права сдавать лотки продавцам?

Вот каких ответов Вы ждёте?
Я (хоть и не работаю с розничными рынками), готова порассуждать, но для этого мне нужно видеть закон. Как я могу сказать, что можно и что недльзя в свете закона, если закон не видела?

[калиром]

Я (хоть и не работаю с розничными рынками), готова порассуждать, но для этого мне нужно видеть закон.

Извините, я сразу не поняла, что текст нужно выложить, может прислать вам на мыло?

[Ludmila]

Извините, я сразу не поняла, что текст нужно выложить, может прислать вам на мыло?

Лучше здесь выложить. Чтобы все желающие могли обсудить.
Предваряя вопрос: нажимаете на "ответить", выбираете файл на своём компьютере и прикрепляете его.

[калиром]

Посмотрите, вот закон, спасибо

Добавлено в [mergetime]1180614544[/mergetime]
Посмотрите, вот закон, спасибо  ________________________.doc   65.79К   114 скачиваний  ________________________.doc   65.79К   114 скачиваний

Добавлено в [mergetime]1180614604[/mergetime]
Вот это я выложила закон ))

[калиром]

Ну что, ознакомились с законом? Жду мнений...