Подскажите, кто работает с частными домами, может быть сталкивались...
В 2002 году ввели в эксплуатацию и зарегистрировали права собственности на жилой дом (ЗУ в собственности).
В свое время ЗУ предоставлялся под ИЖС (дом с хозпостройками), сразу денег не было, поэтому хоз.постройки (гараж, баня и т.д.) в виде пристроя к дому построили только в прошлом году.
Нынче я решила его (пристрой) по дачной амнистии зарегистрировать.
Обратилась в БТИ за подготовкой тех.док. на пристрой. Прихожу за техпаспортом, а мне говорят, мы отдельно на пристрой дать не можем, для этого нужно выделять ЗУ под пристроем, так как номер объекта недвижимости включает кадастровый номер ЗУ, а на одном ЗУ может быть только один объект недвижимости (домовладение)...
Ладно, смотрю техпаспорт, а у меня никакие характеристики дома (по сравнению с техпаспортом 2002 года) не изменились. Ни в экспликации, ни на поэтажном плане пристрой не появился.
Отмечен он лишь на плане ЗУ, да в составе объекта, в который входят кроме дома и пристройки еще теплица, забор...
Больше в БТИ мне ничего объяснить не смогли, горят читайте инструкцию по техучету (Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)
В инструкции, действительно, написано, что хоз.постройки входят в состав домовладения и образуют один объект. Но там не указано, что они не влияют на его характеристики (н-р,площадь) и не отражаются в поэтажке и экспликации.
Как же я зарегистрирую право собственности (гараж и т.д.), если у меня даже площадь не изменилась? Обратилась В ФРС они тоже очень удивились, но сказали, что раз площадь не изменилась, регистрировать нечего.
Странно все это, где логика?
Может быть хотя бы можно внести измения в объект, указав вместо "жилой дом" - "домовладение" и под этим соусом сдать новый техпаспорт? (в техпаспорте 2002 г. на плане ЗУ на месте пристроя было написано: незавершенное строительство).
Подскажите, что делать?
