Уважаемые коллеги, добрый день!
В земельных вопросах только начинаю разбираться, а время не ждет и поэтому прошу подсказать.
Здесь есть тема освоение застроенных территорий, но на свой вопрос ответа не нашла.
Мы фирма застройщик. Купили аварийный дом (свидетельства о праве собственности на все три квартиры в доме) и земельный участок у муниципального предприятия (прямая продажа).
Хотим дом снести и построить на земельном участке многоквартирный жилой дом. Я прямого запрета в законодательстве не нашла, но могла пропустить нюансы. Прошу помочь разобраться.
Заранее благодарю за ответы. РФ
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 12 July 2007 - 12:04
Р_Ф
РИ з.у. не позволяет Вам строить там МКЖД. См. ст. 7 ЗК, ст. 37 ГрКЯ прямого запрета в законодательстве не нашла,
#3
Отправлено 12 July 2007 - 13:12
ну не все же так однозначно. Данных-то мало...RLV79
Ри какое?
ПЗЗ приняты?
Если приняты - что дозволено в данной зоне?
#4
Отправлено 12 July 2007 - 16:08
Что такое РИ и ППЗ?
Мы еще только оформляем документы. Выполняем межевание и расселяем жильцов.
В идеале должно быть так:
1. Мы оформляем в собственность все три квартиры и земельный участок, прямая купля продажа у муниципального предприятия без аукциона.
2. Вид разрешенного использования эксплуатаця жилого дома
зонирование территорий не проводилось.
Какие данные еще нужны?
Мы еще только оформляем документы. Выполняем межевание и расселяем жильцов.
В идеале должно быть так:
1. Мы оформляем в собственность все три квартиры и земельный участок, прямая купля продажа у муниципального предприятия без аукциона.
2. Вид разрешенного использования эксплуатаця жилого дома
зонирование территорий не проводилось.
Какие данные еще нужны?
#5
Отправлено 13 July 2007 - 12:36
Разрешенное использование земельного участка (как написано в кад.плане и договоре КП)Что такое РИ и ППЗ?
Правила застройки и землепользования (локальный акт).
это точно?зонирование территорий не проводилось.
#6
Отправлено 13 July 2007 - 12:40
а какой вы там запрет нашли?Я прямого запрета в законодательстве не нашла, но могла пропустить нюансы.
Нет у вас ограничений, можите строить если проект будет и разрешение на строительство.
Сообщение отредактировал veny: 13 July 2007 - 12:41
#7
Отправлено 16 July 2007 - 12:16
зонирование территорий не проводилось.
это точно?
Точнее не бывает.
Думаю что Разрешенное использование будет такое: "эксплуатация жилого многоквартирного дома",
но поскольку межевание будет делать наша организация, то полагаю возможны варианты.
#8
Отправлено 16 July 2007 - 12:21
такого вида разршенного использования пока что нет в природе...Думаю что Разрешенное использование будет такое: "эксплуатация жилого многоквартирного дома"
хотя если учесть наличие на местах большого количества личностей котрым не чужды творческие порывы..все возможно
но пока что стоит ограничиться вот этим
Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
#9
Отправлено 16 July 2007 - 12:29
+1хотя если учесть наличие на местах большого количества личностей котрым не чужды творческие порывы..все возможно
Это как? В процессе межевания вы можете определить фактическое использование земельного участка, но не установить разрешенное использование.Думаю что Разрешенное использование будет такое: "эксплуатация жилого многоквартирного дома",
но поскольку межевание будет делать наша организация, то полагаю возможны варианты.
Вы же уже купили ЗУ - какое у него РИ? (РИ вносится в ГЗК на основании имеющих юр.силу документов).
И как вы ЗУ купили, если только межевание собираетесь делать?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
