Сообщений в теме: 6

[ezhi]

Очень нужен договор на управление и коммунальное обслуживание многоквартирного дома, который полностью находится в собственности муниципального образования.

В чем особенности этого договора по сравнению с теми, где смешанный состав собственников?
Упоминаются ли в нём наёмщики жилых помещений? Если да, то какое у них положение?

[Izverg]

Очень нужен договор на управление и коммунальное обслуживание многоквартирного дома, который полностью находится в собственности муниципального образования.

А вторая сторона договора кто?

В чем особенности этого договора по сравнению с теми, где смешанный состав собственников?

Тем, что он хоть вопросов не вызывает.

Упоминаются ли в нём наёмщики жилых помещений?

Конечно- коммунальные услуги кому предоставляются? Плату кто вносит? Переданы ли полномочия по взысканию задолженности и приёму платежей? -Ну и т.д....Без нанимателей-никак.
А положение у них - в зависимости от договора. Или третьей стороны, в ползу которой такой договор заключён, или просто третьей стороны, или стороны, которой должно быть исполнено обязательство.
А может быть и такое - "требования нанимателя жилого помещения в составе многоквартирного дома являются обязательными для исполнения , если они:
.....
"______________________________
Беда любого договора-рыбки в том, что он не учитывает главного: особенностей отношений именно этих сторон.
Пишите лучше свой, вывешивайте (потом дней двадцать Вас будут пинать и поносить словами разными). В результате и получите искомое..

[ezhi]

Хм, только в договорах со смешанными собственниками наёмщики никак не упоминаются

[Izverg]

Хм, только в договорах со смешанными собственниками наёмщики никак не упоминаются

Иногда упоминаются...
И, кстати, говорим же именно об одном собственнике, верно?;-)

[ezhi]

В данный момент говорим об одном собственнике
Но у меня есть договор, когда с другой стороны несколько собственников, в т.ч. и муниципальное образование
И я бы хотела его взять за некую основу
Так вот, в нём наёмщики прямым текстом не упоминаются, а возможно лишь только как "пользователи жилых помещений"

[Izverg]

"пользователи жилых помещений"

А Вы их "расшифруйте" прямо в договоре ("Основные понятия и определения, используемые в настоящем Договоре") - иногда в сложных документах так делают...

[ezhi]

да, может стоит так сделать