Сообщений в теме: 313

[CAPLAW]

Брачный договор написать.

[Тигроля]

Снеговик

но фактически ее оплачивает мой близкий родственник. Машина берется в кредит.

Вот и оформляйте ее на близкого родственника, а он вам доверенность выдаст на право управления, в страховку (ОСАГО) впишет. Вот и все.

[Pastic]

Куча сложных и сомнительных вариантов. А правильных только три - 1) брачный договор 2) покупает родственник, а Вы ездите по доверенности 3) покупает родственник, а Вам дарит.

[Pastic]

Хм, эти "сомнительные варианты" отполированы до блеска банками-автокредиторами ...

Банки до ужаса волнуются как будет делиться имущество их клиентов....

[Artem246]

Здравствуйте!

Собираюсь жениться через три месяца. Будущей супруге доверяю, но в семье у нас уже был случай - женился мой старший брат и его бывшая жена при разводе забрала половину имущества, при этом брат заработал сам на квартиру и машину мотаясь по северам (но не в этом суть).

Сейчас сам "строю" квартиру (заключил Договор о долевом участии в финансировании строительства жилья), но дом будут сдавать только через 6 месяцев не раньше. На сегодняшний день все обязательства по финансированию строительства жилья я выполнил (согласно условий Договора) - на руках у меня Справка об исполнении Инвестором перед Застройщиком в части оплаты. В Документе есть фраза: "Обязательства по финансированию строительства Квартиры выполнены в полном обьеме."

Итак вопрос: Я правильно понимаю, что квартира все равно станет общим нажитым имуществом - моим и супруги, так как право собственности на нее я смогу оформить находясь уже в официальном браке?
И еще один вопрос (мне кажется он связан с предыдущим!):
На сегодняшний день имею вклад в банке (собираюсь потратить деньги со вклада на отделку (ремонт) квартиры) - я так понимаю что эти деньги тоже автоматом станут совместно нажитым имуществом когда мы зарегистрируемся?

Мне бы хотелось что бы это имущество (квартира и вклад) оставалось только моими - ведь я столько вкалывал для этого... Наверное (т.к. не специалист) все можно оговорить брачным контрактом (Договором), но этот вариант мне не подходит.

P.S. Возможно похожая тема уже была, просьба меня не ругать и не тыкать в поиск (т.к. пробовал искать), а тогда конкретно дать ссылку на такую тему. Спасибо.

Сообщение отредактировал Artem246: 17 July 2007 - 10:12

[6yp]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
"О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА"
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак...

[Artem246]

Здравствуйте!

Я так понимаю теоретически еще можно доказать, что квартира принадлежит только мне... А вот как быть со срочным вкладом (Пополняемый депозит)? Как доказать, что деньги на него я положил еще до регистрации брака? Да забыл добавить - у вклада есть особенность, на него можно докладывать деньги...

Спасибо!!

Сообщение отредактировал Artem246: 16 July 2007 - 21:55

[Pastic]

Итак вопрос: Я правильно понимаю, что квартира все равно станет общим нажитым имуществом - моим и супруги, так как право собственности на нее я смогу оформить находясь уже в официальном браке?

Неправильно понимаете. Момент возникновения права собственности не важен, важно когда заработаны денежные средства, на которые приобретено имущество. В Вашем случае - до регистрации брака.

Статья 34. Совместная собственность супругов

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

ОПлата имущества до регистрации брака исключает приобретение его за счет общих доходов супругов, поскольку оные до брака не существуют по определению...

На сегодняшний день имею вклад в банке (собираюсь потратить деньги со вклада на отделку (ремонт) квартиры) - я так понимаю что эти деньги тоже автоматом станут совместно нажитым имуществом когда мы зарегистрируемся?

Неправильно понимаете.

P.S. Возможно похожая тема уже была, просьба меня не ругать и не тыкать в поиск (т.к. пробовал искать

Пробуйте еще... ибо не одна такая тема была, а множество...

[Artem246]

Здравствуйте!

Неправильно понимаете. Момент возникновения права собственности не важен, важно когда заработаны денежные средства, на которые приобретено имущество. В Вашем случае - до регистрации брака.

RE: Тогда подскажите как мне это доказать... То есть доказать что денежные средства я заработал ранее - показать Справку об исполнении Инвестором перед Застройщиком в части оплаты?

... А как быть со вкладом пополняемый депозит? Как я докажу что деньги на него положены мною еще до регистрации брака - копий платежек нет... Но в сберкнижке есть столбцы с Датой, Приходом, Расходом ...

И еще нужно как то исхитриться и целевым способом истратить деньги вклада на отделку (ремонт) квартиры, что бы избежать возможных претензий, что деньги на отделку выделяла и супруга... Ведь в этом случае насколько я знаю есть лазейка для дележа квартиры... Кто подскажет механизм как это сделать? Спасибо!

Сообщение отредактировал Artem246: 16 July 2007 - 22:59

[Pastic]

То есть доказать что денежные средства я заработал ранее - показать Справку об исполнении Инвестором перед Застройщиком в части оплаты?

Угу... а также желательно и приходники, по которым эти деньги вносились.

... А как быть со вкладом пополняемый депозит? Как я докажу что деньги на него положены мною еще до регистрации брака - копий платежек нет... Но в сберкнижке есть столбцы с Датой, Приходом, Расходом ...

Вот поэтому говорить о собственности на денежные средства вообще не слишком корректно... Вы собираетесь на них квартиру отделывать... ну так заключите договор на отделку ДО БРАКА и заплатите по нему денежку.

[Artem246]

Угу... а также желательно и приходники, по которым эти деньги вносились.

RE: Приходники... Я оплачивал взносы через банк и у меня есть копии платежных поручений банка "Платежи за покупку недвижимости", с круглой печатью банка - подойдет?

[Pastic]

RE: Приходники... Я оплачивал взносы через банк и у меня есть копии платежных поручений банка "Платежи за покупку недвижимости", с круглой печатью банка - подойдет?

Пойдет.

[Artem246]

Вот поэтому говорить о собственности на денежные средства вообще не слишком корректно... Вы собираетесь на них квартиру отделывать... ну так заключите договор на отделку ДО БРАКА и заплатите по нему денежку.

RE: Совет принял Спасибо! А как быть, если есть вклад (другой) и деньги с него ни куда пока не собираюсь тратить... Как быть с ним? Вот уж он то точно станет общенажитым? Или все таки есть возможность доказать обратное... Главное я так понимаю доказать дату его создания (?) и дату поступления денег на него....

Сообщение отредактировал Artem246: 16 July 2007 - 23:47

[Izverg]

Да составьте же Вы брачный договор!
Там всё и пропишите.

[Artem246]

Здравствуйте!

Еще раз повторюсь заключать брачный договор - это мне не подходит!

Попробую сформулировать проблему по другому: Каким образом мне провести процедуру создания вклада (сейчас до регистрации брака), что бы он остался только моими личными средствами, даже после регистрации брака.
Попробую сам описать последовательность процедуры...
Мои действия - по шагам:
1. Подписываю Договор с банком на создание вклада (дата зафиксирована).
2. Вношу наличными деньгами во вклад (дата зафиксирована, сумма зафиксирована).
3. Время от времени добавляю деньги на вклад (сумма зафиксирована, дата???).
4. Продлеваю вклад каждый год...
Минусы которые я вижу:
Шаг 3 - как мне доказать, что деньги вносил такого то числа. Ведь деньги могу перечислять как наличными так и безналичными.
Шаг 4 - а захочу открыть вклад в другом банке - что делать?

Наверняка существует судебная практика по данному вопросу.

А может составить - не знаю как правильно пишется Договор дарения (?) как будто брат подарил мне такую сумму. Тогда интересует процедура создания такого Документа, он должен быть заверен нотариусом?

P.S. Просто такое впечатление складывается, что в последствии доказать, что моя маленькая однушка (квартира) или старенький Ford (1986 г.в.) является только моей собственностью гораздо проще, чем доказать то же самое по вкладу в банке... тогда как быть со вкладом? Спасибо!

Сообщение отредактировал Artem246: 18 July 2007 - 01:09

[Izverg]

У Вас вклад пополняемый.
В отсутствии брачного договора ВСЕ деньги заработанный любым из супругов, являются их совместно нажитым имуществом , если в брачном договоре не указано иное.
Не хотите заключать брачный договор- воля Ваша.....
Так может, и брак не регистрировать? -Подумаешь, тётка что-то там писать будет, да штамп в книжку некую плюхнут?
И без этого свадьбу можно сыграть!

[crush1]

Izverg прав!!!! или брачный договор или деньги на бочку, третьего не дано.
а хитрый договор дарения может прокатить, но только если обратиться к близкому родственнику.
Статья 217. НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
п. 18.1 доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
а так все это глупости... договор надежнее.

[kukharectamara]

Здравствуйте!

Собираюсь жениться через три месяца. Будущей супруге доверяю, но в семье у нас уже был случай - женился мой старший брат и его бывшая жена при разводе забрала половину имущества, при этом брат заработал сам на квартиру и  машину мотаясь по северам (но не в этом суть).

Сейчас сам "строю" квартиру (заключил Договор о долевом участии в финансировании строительства жилья), но дом будут сдавать только через 6 месяцев не раньше. На сегодняшний день все обязательства по финансированию строительства жилья я выполнил (согласно условий Договора) - на руках у меня Справка об исполнении Инвестором перед Застройщиком в части оплаты. В Документе есть фраза: "Обязательства по финансированию строительства Квартиры выполнены в полном обьеме."

Итак вопрос: Я правильно понимаю, что квартира все равно станет общим нажитым имуществом  - моим и супруги, так как право собственности на нее я смогу оформить находясь уже в официальном браке?
И еще один вопрос (мне кажется он связан с предыдущим!): 
На сегодняшний день имею вклад в банке (собираюсь потратить деньги  со вклада на отделку (ремонт) квартиры) - я так понимаю что эти деньги тоже автоматом станут совместно нажитым имуществом когда мы зарегистрируемся?

Мне бы хотелось что бы это имущество (квартира и вклад) оставалось только моими - ведь я столько вкалывал для этого... Наверное (т.к. не специалист) все можно оговорить брачным контрактом (Договором), но этот вариант мне не подходит.

P.S. Возможно похожая тема уже была, просьба меня не ругать и не тыкать в поиск (т.к. пробовал искать), а тогда конкретно дать ссылку на такую тему. Спасибо.

Здраствуй. ..............ты прав, подстраховаться надо. Поговори с невестой о подписании брачного контракта. и в нем оговорите все вопросы, тревожащие тебя. Но я советую при составлении брачного контракта посоветоваться с опытным юристом, чтоб ничего не упустить. Девушке скажи, что при рождении ребенка ешо доля будет Это тоже надо оговорить в контракте. Счастливой семейной жизни, любви и взаимопонимания.