Сообщений в теме: 13

[Guk]

Тема перемещена в раздел Наследство.
Название темы изменено.
Jason Voorhees


При разделе наследства одна сторона выплачивает другой денежную компенсацию за долю в квартире. По какой стоимости будет определять суд размер компенсации - по Пибовской или рыночной?

Сообщение отредактировал Jason Voorhees: 16 February 2004 - 21:04

[Pastic]

Естественно по рыночной. Инвентаризационная стоимость используется только при исчислении налогов и госпошлины.

[Guk]

А где об этом сказано?

[Pastic]

Прямо - нигде.

[kuropatka]

Guk

По какой стоимости будет определять суд размер компенсации - по Пибовской или рыночной?

Отсюда можно вывод сделать:

Статья 91. Цена иска
1. Цена иска определяется:
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;
2. Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.

Т.е. браться в расчет должна именно действительная стоимость, т.е. рыночная. Инвентаризационная же - лишь дополнительный порог от ее необоснованного занижения.

[Guk]

Что то меня смущает термин действительная и рыночная.. Что пибовская значит не действительная. Не тут что то не то.

[kuropatka]

Guk

Что то меня смущает термин действительная и рыночная...

Действительная стоимость - это та, по которой имущество действительно можно продать/купить - т.е. именно рыночная, а не взятая этими начетчиками с потолка.

[Вета]

По какой стоимости будет определять суд размер компенсации - по Пибовской или рыночной?

В таких случаях заинтересованная сторона обращается к независимому эксперту -благо сейчас везде есть лицензироыванные оценочные фирмы, тот выдаёт акт оценки сос стоимостью обязательной для суда (если всё в поряде с лицензией) это считается судебными расходами в случае выигрыша дела стоимость экпертизы можно взыскать с проигравшего

[rod]

Я где-то уже писал, что для обозначения одного и того же понятия негоже использовать разные термины. Поэтому логично предположить, что рыночная и действительная стоимости - это разные вещи. Но в чем их разница для меня - загадка. А если одно и то же, то зачем одно и то же называть разными словами.

Родионов Ю.А.

[duke777]

Pastic

Инвентаризационная стоимость используется только при исчислении налогов и госпошлины.

У нас госпошлину расчитыают по рыночной стоимости.Спрашиал у балахонщиков ссылку на нормативный акт, не дают, типа это указание облсуда.

[Прос(то)так]

Квартира в наследство. Оценка БТИ выше рыночной процентов на 30 (такие порядки в городке). Нужна ли в таком случае нотариусу независтмая оценка стоимости квартиры?

[Buutch]

Прос(то)так
Все прос(то) - принесете несколько документов об оценке, нотариус будет обязан рассчитать тариф по наименьшей

[Прос(то)так]

Спасибо.

Исправляюсь -- уточняю вопрос. Нет желания делать независимую оценку. Оплата оценщика может быть выше выигрыша в тарифе нотариуса.

Отсюда вопрос: если нотариус говорит, что нужна независимая оценка, можно ли настаивать, что есть оценка БТИ, обойдемся без независимых?

[Cherry_one]

Спасибо.

Исправляюсь -- уточняю вопрос. Нет желания делать независимую оценку. Оплата оценщика может быть выше выигрыша в тарифе нотариуса.

Отсюда вопрос: если нотариус говорит, что нужна независимая оценка, можно ли настаивать, что есть оценка БТИ, обойдемся без независимых?

Можно
cт. 333.25 НК


8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;