Сообщений в теме: 2

[ranger413]

После смерти родителей собственниками домовладения стали я и моя сестра ( по 1/2 доли) в 1986 г.
В этом же 1986 году разделил дом фактически, т.е. есть два входа. Есть два свидетельства о праве
на наследство-зарегистрированы в БТИ - в то время это эквивалент гос регистрации. Дом на ЗУ, предоставленном в постоянное бессрочное пользование для ИЖС в 1951 году моему отцу. В
Свидетельствах речь идет только о жилом доме. За 20 лет пристроил комнату и кухню сам и использую
ЗУ с 1986 г больше ,чем 1/2 выделенного в 1951 г. за счет земли общего пользования.
Решил года три назад получить в собственность свою часть ЗУ Сестра выдала доверенность на
приватизацию участка только. Подал заявление в Администрацию о выделении ЗУ - они потребовали
доп доверенность от сестры на аренду ЗУ ( по указу 1991 г ) Сестра отказалась брать в аренду наше же
участок ! Администрация не получив ВСЕ документы тормознула-и я ничего не получил.

Да, сестра не живет в доме с 1976 года и другая проблема- до города где она живет 5000 км -распоряжаюсь я один- теперь не могу никаких юридических действий произвести-любая контора требует доки обеих собственников -сестра отказалась выдать новую доверенность на приватизацию Полгода читал интернет Все советуют произвести выдел в натуре по ст 252 ГК - составил по болванкам иск о разделе в натуре, указал что мои права нарушаются, т.к. не имею возможности получить и распоряжаться своей собственностью и 2 июля послал по почте в суд ( очного приема не было ) 28 июля, т.е вчера получил ОПРЕДЕЛЕНИЕ суда - мой иск заморожен по ст 136 ГПК в связи с нарушением требований п.п.4 и 5 ст.131 ГПК .Срок дан на исправление
до 30 июля, т.е. до завтрашнего утра.
Вопрос: как доказать нарушение моих прав и интересов, если кадастр, межевание, БТИ и администрация дают только устные отказы, не принимаю документы и все.Хотел продать свою часть дома = покупатели при
отсутствии свидетельства о собственности даже не разговаривают!
У кого есть идеи?

[GREAKLY]

Мой совет: проконсультируйтесь у юриста-земельщика и договаривайтесь с сестрой. Ведь даже в город за 5000 км. ходит почта, так что новую доверенность можно сделать и переслать. Другое дело, если Вы пытаетесь в обход сестры продать свою долю. Способы сделать такое, естественно, существуют, только вопрос изначально нужно ставить корректно

Для начала напишите на имя начальников кадастровой палаты, БТИ и местной администрации жалобы на то, что их подчиненные отказываются с Вами иметь дело без документов сестры ("бездействие без законных оснований"; постарайтесь указать фамилии сотрудников, с которыми Вы общались в устной форме). В жалобе задайте вопрос, о правомочности отказов (почему, на каком основании) и попросите дать ответ "в установленный законом срок". Каждое письмо пошлите заказным, с уведомлением о вручении. После этого, в течение месяца у Вас будут (или не будут) их ответы, которые в зависимости от содержания Вы сможете использовать либо в суде (подтверждение Вашей позиции об ограничении и/или нарушении прав), либо в БТИ/Кад.палате/и.т.д. (на основании разрешающего письма начальника Вам выдадут любые бумаги).

[ranger413]

GREAKLY

так что новую доверенность можно сделать и переслать

Большое спасибо- но сестра отказалась выдать новую доверенность.
Вчера собрал обстоятельства на которые буду ссылаться в моем ответе
на ОПРЕДЕЛЕНИЕ. Это расписка Администрации моего заявления в 2005 г.
о выделении ЗУ, на которое они не ответили до сих пор и заявление одного
из покупателей с обяснением причин расторжения сделки ( у продавца, т.е.
у меня не оказалось Свидетельства о собственности ..)
Все это слабовато , но уже 30 июля и иду через два часа в суд - потом буду
иметь ввиду Вашу схему