Здравствуйте. Прошу помощи относительно следующей ситуации: Юр.лицо арендует земельный участок (долгосрочный договор), на котором расположены здания, принадлежащие ему (юр.лицу) на праве собственности, есть необходимость разделить участок на несколько частей - в соответствии с расчетом баланса территории. В этой связи необходимо получить согласие собственника зем.участка -Администрации г.Москвы (в лице Департамента земельных ресурсов по г.Москве).
Каким образом это необходимо сделать, на какой стадии процесса раздела это происходит? Не хотелось бы тратить деньги на расчет баланса территории, проводить землеустроительные работы, а потом не получить согласие собственника, хотя формальных оснований для отказа вроде бы нет, т.к. ни минимальных, ни максимальных размеров ЗУ по Москве не установлено и менять разрешенное использование земли землепользователь (юр.лицо) не собирается. Тем не менее, хотелось бы узнать мнение людей, которые в своей практике сталкивались с данной ситуацией.
Спасибо.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 15 August 2007 - 10:27
1. Подождите до декабря - выкупите ЗУ - делайте с ним что хотите.
2.
2.
ну честно говоря многого хотите... так не бывает...Не хотелось бы тратить деньги на расчет баланса территории, проводить землеустроительные работы, а потом не получить согласие собственника
не согласие (СОГЛАСОВАНО), а утверждение (УТВЕРЖДЕНО).согласие собственника зем.участка
лицензированная организация после получения сведений ГЗК для межевания готовит "проектный план раздела" который утверждается собственниками/правообладателями и согласовывается необходимыми организациями.Каким образом это необходимо сделать, на какой стадии процесса раздела это происходит?
#3
Отправлено 15 August 2007 - 11:08
"1. Подождите до декабря - выкупите ЗУ - делайте с ним что хотите."
А почему до декабря? имхо, выкупить можно по истечении 90 дней с момента подписания ФЗ N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" от 24.07.2007 года - следовательно уже в конце октября можно начинать процедуру выкупа.
Я об этом знаю, но судя по всему к выкупу пока не готовы
А почему до декабря? имхо, выкупить можно по истечении 90 дней с момента подписания ФЗ N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" от 24.07.2007 года - следовательно уже в конце октября можно начинать процедуру выкупа.
Я об этом знаю, но судя по всему к выкупу пока не готовы
#4
Отправлено 15 August 2007 - 11:12
ну я примерно посчитал.Обшибся малость.А почему до декабря?
зря! Кучу проблем снимает и в итоге возвратит деньги потраченные на выкуп.но судя по всему к выкупу пока не готовы
#5
Отправлено 15 August 2007 - 11:42
Согласен, но решения не я принимаю - увы. Тем не менее, буду "проталкивать" подобный вариант решения проблемы.
