По факту земля принадлежит на праве бесрочного пользования, выданного Москомземом. Вопрос вот в чем. а чья земля вообще? Государственная, муниципальная или субъекта? Должны ведь быть Свидетельство на праве собственности? Читал что Москва издает акт по которому предлагает преимущественное право аренды, а не собственность, но вопрос тогда: "А Москва то причем к земле, не должны ли ГОСУДАРСТВЕННЫЕ фЕДЕРАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ решать чья земля и на каких условиях передавать?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 5
#2
Отправлено 21 September 2007 - 11:53
не-а, не должно и не факт.Должны ведь быть Свидетельство на праве собственности?
Хм. Вообще-то ГД с последующим одобрением СФ и подписанием президента РФ уже решила данный вопрос на фед.уровне. См. вводный закон к ЗК РФ.не должны ли ГОСУДАРСТВЕННЫЕ фЕДЕРАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ решать чья земля и на каких условиях передавать?
Плюс к этому - федеральная собственность.Государственная, муниципальная или субъекта?
#3
Отправлено 21 September 2007 - 13:02
Государственная, муниципальная или субъекта?
Плюс к этому - федеральная собственность.
Тогда уж не государственная, а не разграниченная).
#4
Отправлено 21 September 2007 - 13:19
а какая разница: неразграниченная суть государственная (ст.214 ГК)Тогда уж не государственная, а не разграниченная
#5
Отправлено 21 September 2007 - 13:20
Муниципальной земли в Москве нет ваще
По Москве помимо 58-ФЗ
вот такие мысли по одному из дел в моей практике.
Существующее к моменту предоставления земельного участка законодательство относило предоставленный земельный участок к государственной собственности субъекта РФ – г.Москва, а также регулировало порядок предоставления земельных участков и соответствующую компетенцию органов власти.
Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.91 N 3020-1, который установил принципы разграничения государственной собственности на собственность РФ, субъектов РФ и муниципальных образований регулировал вопросы разграничения собственности на предприятия, заводы и объекты нежилого фонда, а не права собственности на землю.
До принятия Федерального закона № 101-ФЗ от 17.07.2001 "О разграничении государственной собственности на землю", установившего в ст. 2 акты Правительства РФ об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, как основание для возникновения такого права, не было единого нормативного акта о разграничении государственной собственности на землю.
Между тем, Законом РФ "О статусе столицы Российской Федерации" от 15.04.93 N 4802-1 на федеральном уровне установлено, что «здания, строения, сооружения, находящиеся на территории города Москвы, и помещения, в которых размещены высшие органы законодательной, исполнительной и судебной власти РФ, Генеральная прокуратура РФ, Центральный банк РФ, Пенсионный фонд РФ, а также земельные участки, на которых расположены указанные здания, строения и сооружения, находятся в федеральной собственности РФ» (ст.8). Статья 9 данного Закона говорит, что «земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, предоставляются органами государственной власти города Москвы для размещения зданий, строений и сооружений, необходимых для выполнения полномочий федеральными органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с перечнем, формируемым Правительством Российской Федерации. Указанные земельные участки в установленном Законом порядке приобретаются федеральными органами государственной власти Российской Федерации в федеральную собственность Российской Федерации или предоставляются им в аренду в соответствии с Генеральным планом развития города Москвы и программами развития отдельных городских территорий».
Важность данной статьи в том, что она на федеральном уровне подтверждает полномочия органов государственной власти Москвы в сфере распоряжения земельными участками на территории города Москвы.
Устав города Москвы в ст. 20, которая так и называется "Собственность города Москвы", говорит о том, что в собственности города Москвы находятся средства бюджета Москвы, имущество городских государственных предприятий и учреждений, акции и доли города Москвы в хозяйственных обществах, иные объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности РФ или других определенных законом собственников.
Таким образом, до введения в действие закона РФ «О разграничении государственной собственности на землю», земельные участки в границах Москвы, за исключением земельных участков, находящихся в федеральной, муниципальной, а также частной собственности, находились в собственности города Москвы.
По Москве помимо 58-ФЗ
вот такие мысли по одному из дел в моей практике.
Существующее к моменту предоставления земельного участка законодательство относило предоставленный земельный участок к государственной собственности субъекта РФ – г.Москва, а также регулировало порядок предоставления земельных участков и соответствующую компетенцию органов власти.
Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.91 N 3020-1, который установил принципы разграничения государственной собственности на собственность РФ, субъектов РФ и муниципальных образований регулировал вопросы разграничения собственности на предприятия, заводы и объекты нежилого фонда, а не права собственности на землю.
До принятия Федерального закона № 101-ФЗ от 17.07.2001 "О разграничении государственной собственности на землю", установившего в ст. 2 акты Правительства РФ об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, как основание для возникновения такого права, не было единого нормативного акта о разграничении государственной собственности на землю.
Между тем, Законом РФ "О статусе столицы Российской Федерации" от 15.04.93 N 4802-1 на федеральном уровне установлено, что «здания, строения, сооружения, находящиеся на территории города Москвы, и помещения, в которых размещены высшие органы законодательной, исполнительной и судебной власти РФ, Генеральная прокуратура РФ, Центральный банк РФ, Пенсионный фонд РФ, а также земельные участки, на которых расположены указанные здания, строения и сооружения, находятся в федеральной собственности РФ» (ст.8). Статья 9 данного Закона говорит, что «земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, предоставляются органами государственной власти города Москвы для размещения зданий, строений и сооружений, необходимых для выполнения полномочий федеральными органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с перечнем, формируемым Правительством Российской Федерации. Указанные земельные участки в установленном Законом порядке приобретаются федеральными органами государственной власти Российской Федерации в федеральную собственность Российской Федерации или предоставляются им в аренду в соответствии с Генеральным планом развития города Москвы и программами развития отдельных городских территорий».
Важность данной статьи в том, что она на федеральном уровне подтверждает полномочия органов государственной власти Москвы в сфере распоряжения земельными участками на территории города Москвы.
Устав города Москвы в ст. 20, которая так и называется "Собственность города Москвы", говорит о том, что в собственности города Москвы находятся средства бюджета Москвы, имущество городских государственных предприятий и учреждений, акции и доли города Москвы в хозяйственных обществах, иные объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности РФ или других определенных законом собственников.
Таким образом, до введения в действие закона РФ «О разграничении государственной собственности на землю», земельные участки в границах Москвы, за исключением земельных участков, находящихся в федеральной, муниципальной, а также частной собственности, находились в собственности города Москвы.
#6
Отправлено 22 September 2007 - 01:03
У нас этот вопрос решается следующим образом:
Из чьей собственности проходила приватизация строений, из той собственности производится выкуп земли. Для этого отправляется два запроса: один - федералам, другой - в субъект. Если где-то ответ положительный, вот вам и ответ. Если везде отрицательный - земля автоматически муниципальная. Можно прогнозировать и логически по значимости объекта. Например, крупные заводы и принадлежавшие им территории наверняка находятся в федеральной собственности и т.п.
Из чьей собственности проходила приватизация строений, из той собственности производится выкуп земли. Для этого отправляется два запроса: один - федералам, другой - в субъект. Если где-то ответ положительный, вот вам и ответ. Если везде отрицательный - земля автоматически муниципальная. Можно прогнозировать и логически по значимости объекта. Например, крупные заводы и принадлежавшие им территории наверняка находятся в федеральной собственности и т.п.
