Сообщений в теме: 3

[Андрюха Н]

Есть 2-хэтажное здание и земля, на которой оно стоит, оба принадлежат области на праве собственности и отданы одному учреждению на праве хоз.ведения.
Некое ООО хочет пристроить к этому зданию 1-этажные помещения и владеть ими на праве собственности. Вопрос как это оформить надлежащим образом.
Был предложен вариант инвестиционного договора на реконструкцию всего здания между ООО, учреждением и департаментом имущества области, по которому ООО строит пристройку за свой счет, ремонтирует крышу всего здания, а затем получает в собственность пристройку и долевую собственность на землю.
На мой взгляд этот договор противоречит закону, т.к. земля принадлежит области и переход ее части в собственность ООО может быть только через приватизацию. На мой взгляд, возможно либо сначала приобрести права на землю и построить отдельное здание либо осуществить реконструкцию всего здания как подрядная организация и взять помещения пристройки в счет расчетов за выполненные работы.
Какие будут мнения, коллеги?

[Le vin]

Какие будут мнения, коллеги?

1.

одному учреждению на праве хоз.ведения.

так не бывает.
2.

Некое ООО хочет пристроить к этому зданию 1-этажные помещения и владеть ими на праве собственности. Вопрос как это оформить надлежащим образом.

получить земельный участок под строительство способом, предусмотренным ЗК РФ.
3.

вариант инвестиционного договора на реконструкцию всего здания

Эти вопросы многократно обсуждались в этом разделе. Необходимо только поискать.
4.

долевую собственность на землю.

5. Долевая собственность на ЗУ с субъектом федерации?

осуществить реконструкцию всего здания как подрядная организация и взять помещения пристройки в счет расчетов за выполненные работы.

Незаконно, поскольку такой способ приватизации прямо не предусмотрен ФЗ "О приватизации".

[Андрюха Н]

одному учреждению на праве хоз.ведения.

так не бывает.

1. Очень даже бывает.

вариант инвестиционного договора на реконструкцию всего здания

Эти вопросы многократно обсуждались в этом разделе. Необходимо только поискать.

2. Обсуждаться то обсуждались, только четкиой аргументации я так и не увидел.. Может будут свежие идеи?

5. Долевая собственность на ЗУ с субъектом федерации?

Какой норме противоречит?

[Le vin]

одному учреждению на праве хоз.ведения.

так не бывает.
1. Очень даже бывает.

см. ст. 294 ГК РФ

только четкиой аргументации я так и не увидел..

аргументации ЧЕГО?

Какой норме противоречит?

посмотрите Гл. V ЗК РФ.
потом попробуйте найти возражения против суждения, что возникновение ОДС на уже существующее государственное или муниципальное недвижимое имущество в результате исполнения некоего "инвестиционного" договора противоречит 178-ФЗ.

Иначе не интересно с Вами в вопросы-ответы играть.