Сообщений в теме: 9

[Birdsong]

Если у муниципального района есть в казне жилой дом, то может ли оно сдавать его в аренду юрлицу?
С одной стороны, предоставлять жилье может только поселение и лишь из социального фонда. Ст. 50 ФЗ № 131-ФЗ не содержит в перечне имущества, которое может иметь район, жилья.
С другой стороны, муниципальный фонд может быть коммерческого назначения. Также КС в одном из определений указал, что ст. 50 не может быть истолкована как закрытый перечень, что муниципалы могут иметь любое имущество, необходимое для достижения цели их деятельности.

[Иван С.]

Birdsong из вопроса я не понял, муниципальный район сдает квартиры по соц.найму или в коммерческий найм (типа, доходный дом)?
Если первый случай - то такое имущество должно быть передано поселениям... Кстати, какой это субъект? Получили ли поселения все полномочия? Закончился ли процесс разграничения имущества между районами и поселениями? От этого еще зависит...

Сообщение отредактировал Иван С.: 17 October 2007 - 18:12

[Birdsong]

Иван С.
как я указал в вопросе, речь идет о сдаче в аренду юрлицу (а не о найме)
поселения полномочия получили, разграничение закончено....

[RLV79]

С учетом указанного Вами определения КСа по 50-й 131-ФЗ и положений ЖК, муниципальный район может иметь коммерческий жил. фонд, т.к. в законе нет ограничений его использования для ППО. Но для этого необходимо придать такому объекту соответветствующий статус (обычно для этого существуют жилищные комисси в МО. Думаю практики такой еще нет, но отнесение возможно по аналогии с 92 ЖК).
Т.е., если в данный момент статус дома (квартиры) не определен, то он есть социальное жилье и подлежит передаче в собственность поселения в порядке установленном 122-ФЗ. Если придать соответствующий статус, то можно сдавать в ком. найм.

[Иван С.]

Birdsong

как я указал в вопросе, речь идет о сдаче в аренду юрлицу

Сорри, не заметил... Тогда я тоже думаю, что район такое имущество иметь может - только нужно, видимо, перевести его в нежилой фонд

[Birdsong]

RLV79
спасибо за ответ.
а почему Вы полагаете, что при неопределенности статуса дома он считается социальным фондом?
практика по определению статуса мун. фонда существует на уровне поселений. Обычно глава администрации принимает такое решение на основании решения жил. комиссии.

[RLV79]

Birdsong

практика по определению статуса мун. фонда существует на уровне поселений. Обычно глава администрации принимает такое решение на основании решения жил. комиссии.

О чем я и говорил, просто не разу не видел определения статуса по комм. ЖФ.

а почему Вы полагаете, что при неопределенности статуса дома он считается социальным фондом?

А на каких основаниях там в настоящее время проживают граждане?

[Birdsong]

RLV79
помещения никому не представлены, пока пустуют

[Iv+]

ИМХО здесь несколько иная ситуация. Москва и Питер опять оказались не как все
Т.е. "муниципальный район" г.г. Спб и Москва не есть МО по ФЗ-131.
Это несколько иная правовая конструкция.
Или я ошибаюсь, и эти "муниципальные районы" по сути представляют городские округа?

С уважением

[Birdsong]

Iv+

нет, речь идет не о СПб или Мск...