Сообщений в теме: 8

[OST]

Доброго дня и успешной рабочей недели всем! Ситауция: заключили кредитный договор, деньги по нему еще не получили. Кроме кредитного поназаключали еще кучу всяких обеспечительных договоров, в том числе и ипотеку (сдали в фрс). Потом подумали и решили, что брать этот кредит не хотим, уведомили банк.
Вопрос: отказ от получения кредита (ст. 821) влечет ли автоматическое расторжение кредитного договора или бумага нужна? И если бумага не нужна, как тогда уберечься от регистрации ипотеки?
И еще вопрос, можно ли в этом случае вернуть деньги за открытие счета (сумма немалая)?

[Ludmila]

1) Что написано у Вас в договоре?
2) Ссудный счёт Вам открыли?

[OST]

1) В договоре про отказ ничего не написано. есть право получить кредит. кредит получается траншами, срок получения первого транша до - 01.12.2007 года, потом заемщик утрачивает право на получение кредита. Что за формулировки?! Ну утратил заемщик право, договор расторгнут или нет? Или он реальный? Что тогда считать моментом заключения? И если он считается заключенным с момента получения денег, почему тогда мы сначала заключаем обеспечительные договоры? Людмила, без Вас не разобраться

2) Да

[Pastic]

Или он реальный?

Концессуальный.

2) Ссудный счёт Вам открыли?

2) Да

Я так понимаю, что если открыт ссудный счет, то кредит уже предоставлен и расторгать договор следует заключением соответствующего соглашения сторон.

[OST]

Я так понимаю, что если открыт ссудный счет, то кредит уже предоставлен и расторгать договор следует заключением соответствующего соглашения сторон.

То есть отказ в одностороннем порядке невозможен? Но денег то мы не брали. А если банк заволокитит, как нам тогда избежать залога? Может, написать заявление в фрс о возврате док-тов без регистрации?

[Ludmila]

Я так понимаю, что если открыт ссудный счет, то кредит уже предоставлен и расторгать договор следует заключением соответствующего соглашения сторон.

Согласна с одним небольшим уточнением: на сам ссудный счёт деньги не зачисляются. Проводка по ссудному счёту должна корреспондировать проводке по счёту заёмщика, на который деньги зачислялись.
Если это есть, то деньги предоставлены.

Добавлено в [mergetime]1193642213[/mergetime]

Может, написать заявление в фрс о возврате док-тов без регистрации?

Нельзя так. Максимум - по Вашему заявлению могут ненадолго приостановить регистрацию.

[Pastic]

OST, а чего бы Вам с банком не пообщаться и все вопросы не выяснить?

[OST]

Еще момент, в договоре написано, что транш предоставляется по заявлению заемщика, банк его рассматривает и тока потом зачисляет транш на счет. И еще, заемщик имеет право получить транш только после выполнения всех обязательств по обеспечению - а мы еще не все отдали. Я пытаюсь понять - что такое момент предоставления. Мне кажется, что момент предоставлния - это зачисление денег на мой счет. А они зачисляются только после см. выше. Разве нет?

Добавлено в [mergetime]1193642781[/mergetime]

Нельзя так. Максимум - по Вашему заявлению могут ненадолго приостановить регистрацию.

Ст. 19 Фз-122 - Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с таким заявлением. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

а чего бы Вам с банком не пообщаться и все вопросы не выяснить?

как только сказали, что брать кредит не будем - банк включил динамо, все пошли со всеми советоваться, тема длится уже неделю. а в это время нам повесят на объект залог и ходи потом его снимай.

[Ludmila]

Я пытаюсь понять - что такое момент предоставления. Мне кажется, что момент предоставлния - это зачисление денег на мой счет. А они зачисляются только после см. выше. Разве нет?

Судя по тому, что ссудный счёт Вам открыли, кредит Вам предоставлен. попросите выписку по ссудному счёту, посмотрите, с каким счётом он корреспондирует.