Сообщений в теме: 3

[kelemana]

Добрый день,
Ситуация. Выкупили помещения под офис в многоквартирном доме на 1 этаже. Вход отдельный с улицы. В доме есть ТСЖ. Какие нам нужно с ними оформлять отношения?

[Barbares]

Скорей всего, договор на участие в содержании общего имущества дома и на оказание соответствующих услуг ТСЖ (уборка территории, вывоз мусора и т.д.). В принципе возможно, что некоторые коммунальные услуги у вас будут идти по прямым договорам с энергосбытом, вывоз мусора, это зависит от того, как у вас организовано снабжение нежилого помещения. Можете вступить в члены ТСЖ, но что это вам даст, кроме возможных членских взносов

[kelemana]

Barbares спасибо, а возмещение расходов на содержание общего имущества здесь не будет?

[Barbares]

а возмещение расходов на содержание общего имущества здесь не будет?

где здесь - при членстве в ТСЖ?
Вообще оно будет всегда - вне зависимости, являетесь вы членом ТСЖ или нет. Членство вам дает право на участие в собрании ТСЖ. Другой вопрос - какое у вас количество голосов, чтоб влиять на решения собрания. К тому же, в ЖК есть понятие общего собрания собственников помещений, что дает право принимать какие-то решения, минуя ТСЖ. Но это к слову. А что касается услуг ТСЖ, то оно будет согласовывать вам размещение рекламы, кондиционеров, будет ежемесячно отбирать деньги на ремонт и техническое содержание дома. А вот по каким расценкам - вопрос интересный. По идее, это должно быть утверждено на общем собрании, должны быть сметы по ремонту, будете вы солашаться на эти расценки или будете искать аргументы за другие расценки - дело ваше. А еще есть электроэнергия, водоснабжение, отопление, вывоз мусора: часть нашей недвижимости снабжается этими услугами через ТСЖ, а по части недвижимости есть прямые договора с поставщиками услуг (но это зависит от того, как у вас заведены коммуникации, есть ли контейнерная площадка)

Сообщение отредактировал Barbares: 23 November 2007 - 14:40