Хотим приватизировать земли, находящиеся в аренде у КИЗ (коллектив индивидуальных застройщиков). Что за земли - дорога, место и хозучасток с будкой охраны, место с мусорными баками, детская площадка.... Кроме нас они в общем-то никому не нужны. Как правильнее это сделать - в общую долевую собственность или на юрлицо (КИЗ)? Администрация района (Наро-Фоминский район Моск. обл.) требует сделать это на юрлицо, мы хотим в общедолевую собственность всех собственников садовых участков. Кто-нибудь слышал или лучше проходил ли процедуру такого оформления общественных земель в общедолевую собственность физлиц или эта возможность прописана пока только на бумаге? Почему хотим так - прежде всего замучились с разнообразно ежегодными меняющимися ставками земельного налога на такие земли, все время пытаются нам приписать ведение малоэтажного строительства на этих землях и ,сл-но ,повышающие коэфф-ты, т.к. мы КИЗ....
Заранее благодарен.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 28 November 2007 - 17:05
Егор1968
Любопытно, а в какой ОПФ существует этот Ваш
Любопытно, а в какой ОПФ существует этот Ваш
КИЗ (коллектив индивидуальных застройщиков).
#3
Отправлено 28 November 2007 - 17:56
Некоммерческая организация "КИЗ Первомайское". Собственно такая же форма как у СНТ или ТСЖ.
Сообщение отредактировал Егор1968: 28 November 2007 - 17:58
#4
Отправлено 28 November 2007 - 18:58
Егор1968
в соответствии с п. 2 ст. 28 66-ФЗ, если конечно, Ваша организация подпадает под ст. 4 этого же закона.на юрлицо
#5
Отправлено 28 November 2007 - 19:43
Егор1968
в соответствии с п. 2 ст. 28 66-ФЗ, если конечно, Ваша организация подпадает под ст. 4 этого же закона.на юрлицо
А как быть со ст.244 ГК РФ и статьей 30 Конституции - граждан принудительно удерживают в составе объединения под угрозой потери права собственности (право собственности не конституционно зависит от членства в садоводческом объединении).
#6
Отправлено 28 November 2007 - 20:32
Егор1968
А разве им есть, что терять?под угрозой потери права собственности
#7
Отправлено 29 November 2007 - 12:45
Если на участке имеются строения (сооружения), принадлежащие не юридическому лицу, а гражданам на праве общей собственности, то юридическое лицо не может приобрести право собственности на такой участок, а только граждане, которым принадлежит общее имущество. Например сама дорога - построена на целевые взносы физических лиц собственников участков, артезианская скважина, детская площадка....
И потом мне кажется п.2 ст. 28 закона 66-ФЗ противоречит ст. 244 ГК. В прежней редакции 66-ФЗ такого не было.......
И потом мне кажется п.2 ст. 28 закона 66-ФЗ противоречит ст. 244 ГК. В прежней редакции 66-ФЗ такого не было.......
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
