Сообщений в теме: 7

[sergey111]

Добрый вечер, помогите, пож-та, оченить предложенную схему покупки зу с/х у юр.лица:
1) у ООО А есть на праве соб-ти зу (свид+кадастр)
2) А регистр. ООО В и вносит в его уставной капитал зу
3) В регистр право соб-ти на зу
4) Покупатель покупает 100% долю В
+ до запуска схемы Покупатель вносит 30% в качестве задатка (кому? А? В еще нет)
Какие видите риски? есть другие варианты приобретения зу?
Продавать сам зу А не хочет (через отказ+регистр)
Покупатель оформлять вообще хочет на физика, но также у него есть свое ООО.
Заранее спасибо

[barinskey]

sergey111
В принципе, нормальная схема....

+ до запуска схемы Покупатель вносит 30% в качестве задатка (кому? А? В еще нет)

Естественно, тому, у кого он 100% долей будет приобретать.
Не будет же он платить деньги за доли ООО, которую он будет приобретать (при условии, что В уже усуществует)

[Buutch]

sergey111
Все нормально, так обычно и делают. Рассчитайте налоговые последствия, разберитесь с рыночной оценкой.

есть другие варианты приобретения зу?

Есть, но сложные и здесь ни к чему - через ликвидацию, банкротство и т.п.

[SOI]

+ до запуска схемы Покупатель вносит 30%

схема обычная. только в корпоративная структура выстраивается заранее... сейчас вносить задаток просто не за что, т.к. "В" не существует. а риски опять-таки как самые простые - ОООшка будет пуста, так и посложнее - например на ОООшку будут повешены долги.

[aiken]

1) у ООО А есть на праве соб-ти зу (свид+кадастр)
2) А регистр. ООО В и вносит в его уставной капитал зу

Если в А только 1 участник, то В могут не зарегистрировать.
Альтернативный вариант: мена ЗУ А на равноценную вещь, принадлежащую Покупателю.

[sergey111]

+ до запуска схемы Покупатель вносит 30%

схема обычная. только в корпоративная структура выстраивается заранее... сейчас вносить задаток просто не за что, т.к. "В" не существует. а риски опять-таки как самые простые - ОООшка будет пуста, так и посложнее - например на ОООшку будут повешены долги.

В том то и дело, что с момента регистрации В на нее могут повесить все что угодно и отследить это будет очень сложно
А можно поподробнее про выстраивание заранее корпоративной структуры?
И еще если все-таки уже есть действующая ООО у Покупателя, можно ли провести сделку через это ООО (С), ну например:
взнос в уставной "С" зу, тогда доля в ООО по 50% для каждого, деньги половина через акредитив(ячейка) (1мес)+внесение изменений.
выкуп обратно 50% ООО С у Продавца за вторую половину денег (+обратное внесение изменений
Покритикуйте
Спасибо всем за ответы

[Yaros_law]

sergey111

Продавать сам зу А не хочет (через отказ+регистр)

В чем причина? Какой отказ?

[SOI]

Продавать сам зу А не хочет (через отказ+регистр)    В чем причина? Какой отказ?

видимо речь о преим. праве субъекта и (предположу) внесении изменений в ЕГРЗ в части правообладателя. что на самом деле десятое...

А можно поподробнее про выстраивание заранее корпоративной структуры?

контору сперва создайте...) собственно нюансов при такой сделке полно, и свести риски к нулю все равно не получится. включите, если сможете, право отказаться от исполнения договора. DD опять-таки проведите...