Сообщений в теме: 4

[OST]

Добрый день! Возник вот какой вопрос, в поиске не нашла ничего. Заключается ДДУ на строительство нежилого здания (помещение), для оплаты долевки берется кредит. С банком заключается договор залога прав. В силу 58 ст. Закона о залоге, когда построимся у банка возникнет ипотека на построенное помещение. Вопрос: будет ли это ипотека в силу закона или нужен договор ипотеки?

[OST]

Не знаю, может, конечно вопрос элементарный, все ответ и так знают. Поясню ситуацию - я считаю, что будет ипотека в силу закона (ведь закон о залоге - это закон). А ФРС считает, что ипотеки в силу закона не будет, потому что Закон о залоге просто закон, а ипотека в силу закона возникает на основании федерального закона (ст. 1 закона об ипотеке) Во как! Ну скажите, кто прав?!

[Ludmila]

В силу 58 ст. Закона о залоге, когда построимся у банка возникнет ипотека на построенное помещение. Вопрос: будет ли это ипотека в силу закона или нужен договор ипотеки?

Ипотека в силу закона.

А ФРС считает, что ипотеки в силу закона не будет, потому что Закон о залоге просто закон, а ипотека в силу закона возникает на основании федерального закона (ст. 1 закона об ипотеке) Во как! Ну скажите, кто прав?!

Пусть пишут отказ в регистрации ипотеки в силу закона, а Вы обжалуете такой отказ. Маразм у ФРС, а не у Вас.

Добавлено в [mergetime]1196750558[/mergetime]
Если пообещаете рассказать, чем дело закончится, помогу Вам иск накатать.

[Изяслав]

OST
а на отношения Ваших дольщика и участника 214-ФЗ распространяется?


Добавлено в [mergetime]1196750770[/mergetime]
OST

потому что Закон о залоге просто закон, а ипотека в силу закона возникает на основании федерального закона (ст. 1 закона об ипотеке)

ну да, согласно ст.1 ЗоИ, ипотека в силу закона возникает в случаях, установленных законом, например, ст.56 Закона о залоге.

о чем спор-то?

[Ludmila]

Я так понимаю, проблема в том, что ФРС не знает, что раньше законы, которые сейчас называются Федеральными законами, назывались Законами РФ, и считает, что ипотека в силу закона возникает только в том случае, если закон называется ФЗ, а если в названии осталось Закон РФ, то не возникает...
Марааазм...