Внесенная ар. плата - не убфытки, т.к. это не ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ, а именно предусмотренные договором расходы арендатора. Взыскать их можно при условии расторжения договора (иначе арендодатель может исполнить договор). А с момента расторжения они будут считаться НО (см. п.2 Приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 №49).
Арбитражный суд указал, что положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ и абзаца второго статьи 806 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала.
При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода.
Основания для удержания перечисленных клиентом денежных средств отпали при расторжении договора, поскольку в связи с этим прекратилась обязанность экспедитора по оказанию услуг. Суд удовлетворил заявленное требование на основании статьи 1102 ГК РФ, указав, что в данном случае получатель средств, уклоняясь от их возврата клиенту, несмотря на отпадение основания для удержания, должен рассматриваться как лицо, неосновательно удерживающее средства.
Разница между первоначальной арендной платой и замененной - это уже будут убытки.
Сообщение отредактировал Romuald: 11 December 2007 - 13:32
