Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа
от 21 февраля 2007 г. N Ф08-545/07
"Ответчик не подтвердил законность нахождения и пользования помещениями
и не отрицает фактическое владение истребуемым имуществом, в связи
с чем суды правомерно удовлетворили виндикационный иск"
(извлечение)
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю (далее - управление) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Лимон" об истребовании из незаконного владения ответчика нежилых помещений N 25 - 27, 32 - 45, расположенных по адресу: г. Сочи, ул. Гагарина, 3.
Решением от 08.09.06, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 22.11.06, иск удовлетворен. Судебные инстанции исходили из того, что спорные помещения находятся в собственности Российской Федерации, однако, незаконно заняты ответчиком. Суды отклонили заявление ответчика о пропуске управлением срока исковой давности.
В кассационной жалобе ООО "Лимон" просит отменить вынесенные судебные акты и отказать в иске, ссылаясь на следующие доводы:
- у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право федеральной собственности на спорные помещения;
- управление пропустило срок исковой давности, исчисляемый с 1991 (введение в действие Закона СССР "О собственности в СССР") или 1993 г., о чем ответчик заявил в суде первой инстанции;
- копии документов, представленные истцом в материалы дела, должным образом не заверены;
- ответчику не направлена копия решения суда по настоящему делу.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Изучив материалы дела, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Как установлено судебными инстанциями, на основании поручения от 30.06.06 сотрудниками управления проведена проверка правомерности, эффективности и целевого использования недвижимого имущества федеральной формы собственности, расположенного в г. Сочи по ул. Гагарина, 3. В ходе этой проверки установлено, что находящиеся по указанному адресу помещения N 25 - 27, 32 - 45 занимает ООО "Лимон", которое не представило документов, подтверждающих правомерность владения им данными объектами.
Ссылаясь на незаконность владения ООО "Лимон" названными помещениями, включенными в реестр федерального имущества, управление обратилось в арбитражный суд с виндикационным иском.
Исходя из того, что истребуемые объекты находятся в федеральной собственности и помимо воли собственника выбыли из его владения в незаконное владение ООО "Лимон", нижестоящие инстанции правомерно удовлетворили притязания истца.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Виндикационный иск может быть удовлетворен, если истец докажет, что он является собственником (уполномоченным органом собственника) истребуемого имущества, это имущество имеется в наличии и находится в фактическом незаконном владении ответчика.Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты по делам N А32-9228/2001-21/245, А32-4640/2004-41/84, А32-18805/2002-9/375, А32-13744/2005-9/322, А32-17020/2002-21/18, распоряжение Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по г. Сочи от 09.03.04 N 05-574, выписку из реестра федерального имущества от 30.08.06 и доводы сторон, суды пришли к обоснованному выводу о принадлежности истребуемого имущества Российской Федерации на праве собственности.
Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности. Согласно распоряжению Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по г. Сочи от 09.03.04 N 05-574 и выписке от 30.08.06 здание, расположенное по адресу: г. Сочи, ул. Гагарина, 3, включено в реестр федерального имущества. Управление является уполномоченным органом, осуществляющим права собственника имущества - Российской Федерации (статьи 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ООО "Лимон" не доказало факт приватизации им или его правопреемником спорных помещений. Судебными актами по делам N А32-18805/2002-9/375, А32-13744/2005-9/322 ООО "Лимон" отказано в признании права собственности на данные объекты. Ответчик не подтвердил законность нахождения и пользования помещениями и не отрицает фактическое владение истребуемым имуществом, в связи с чем суды правомерно удовлетворили виндикационный иск управления.
Утверждение ООО "Лимон" о пропуске управлением срока исковой давности по виндикационным требованиям к обществу отклоняется судом кассационной инстанции ввиду следующего. Действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав. Вместе с тем в судебном заседании можно предъявить исковые требования только к конкретному лицу, поэтому согласно статье 200 названного Кодекса течение срока исковой давности для предъявления требования к конкретному лицу начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права именно этим лицом. Таким образом, при определении момента начала течения срока исковой давности по виндикационному иску следует учитывать, когда собственник (или уполномоченный орган собственника) узнал о нарушении своего права фактическим владельцем, к которому может быть предъявлен виндикационный иск.Вступившими в законную силу 9 декабря 2004 г. судебными актами по делу NА32-4640/2004-41/84 удовлетворен иск Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации об истребовании здания, расположенного по адресу: г. Сочи, ул. Гагарина, 3, из незаконного владения ООО "Сочинское". Впоследствии в ходе проверки от 30.06.06 правомерности, эффективности и целевого использования спорного имущества сотрудниками управления установлено, что помещения N 25 - 27, 32 - 45 в здании занимает ООО "Лимон". Исковое заявление управления поступило в арбитражный суд 04.07.06. Довод о необходимости исчислять срок исковой давности по заявленным требованиям с 1991 (год введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР") или 1993 г. не основан на законе и документально не подтвержден.
Доводы заявителя жалобы о том, что копии документов, представленные истцом в материалы дела, должным образом не заверены, и ответчику не направлена копия решения суда, не могут являться основанием для отмены обжалованных судебных актов. Как видно из содержания постановления апелляционной инстанции от 22.11.06 по настоящему делу, в ходе судебного разбирательства исследованы подлинники или надлежащим образом заверенные копии документов, представленных суду в подтверждение позиции истца. Ответчик не пояснил, как повлияло на правильность судебного акта то обстоятельство, что ему не направили копию решения от 08.09.06 по данному делу.
Таким образом, основания для отмены решения и постановления апелляционной инстанции по доводам заявителя жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:
решение от 08.09.06 и постановление апелляционной инстанции от 22.11.06 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-17370/2006-9/496 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.