Сообщений в теме: 21

[Хоробрит]

Ситуация следующая. Подан иск в районный суд о признании права собственности на квартиру, в исковых требованиях были указаны паспортные данные истца и характеристика квартиры.
Суд первой инстанции отказывает в удовлетворении требований, а кассация решение отменяет и выносит определение о признании права собственности на квартиру.
НО, в определении не указаны ни паспортные данные, ни характеристика квартиры. ФРС сказало, что скорей всего будет отказ или приостановка в регистрации права собственности.
Встает вопрос как внести изменения в определение кассации? В ГПК эта процедура не регламентирована. Буду рад услышать возможные варианты решения указаной проблемы.

[6yp]

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В случае, если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения.

[Pastic]

Встает вопрос как внести изменения в определение кассации? В ГПК эта процедура не регламентирована

Игонорируем поиск.

http://forum.yurclub...howtopic=113574

И эта тема - далеко не единственная.

[Хоробрит]

6yp это будет очень долго... нужно сделать все быстро во избежание шуток надзорной инстанции.

Pastic смотрел, но ничего подходящего не нашел.
В нашем случае это не опечатка и не описка, как это понимает ст. 200 ГПК.
Я так понимаю, что тут может идти речь о разъяснении решения суда по 202 ст.

[Pastic]

Pastic смотрел, но ничего подходящего не нашел.
В нашем случае это не опечатка и не описка, как это понимает ст. 200 ГПК.
Я так понимаю, что тут может идти речь о разъяснении решения суда по 202 ст.

Ссылка была дана для того, чтобы показать - с касс.определением можно делать то же самое, что и с решением. Исправлять описки, разъяснять и т.д.

Однако

в определении не указаны ни паспортные данные, ни характеристика квартиры

и не будет их там. Нормальная резолютивная часть решения о признании, необходимая для госрегистрации такова: "Признать право собственности Иванова Ивана Ивановича на квартиру № 1 в доме № 2 по улице Красной в городе Задрюпинске". Паспортные данные Иванова - в паспорте, технические характеристики квартиры - в информации БТИ.

[Хоробрит]

Pastic сколько до этого выносли решения о признании прав на недвижимость, всегда указывали эти данные.
Судьи в ряде случаев просили уточнять требования и указывать характеристики объекта как в договоре купли-продажи, общую, жилую площадь, количество комнат, год постройки и т.д. Чтобы четко идентифицировать лицо и объект недвижимости.

Как ФРС установит, что за регистрацией права обратилось надлежащее лицо при отстутсвии указанных данных?

[Pastic]

Pastic сколько до этого выносли решения о признании прав на недвижимость, всегда указывали эти данные.

А я сколько видел таких решений - никогда в них этих данные не было. Максимум - количество комнат в квартире.

Как ФРС установит, что за регистрацией права обратилось надлежащее лицо при отстутсвии указанных данных?

ПО паспорту. У нас граждане приобретают гражданские права под своим именем, а не номеру паспорта или датой рождения.

[Хоробрит]

Pastic Это уже вопрос практики регионов во многом. Наше местное ФРС вообще особая структура, со своей спецификой.

Жду ответа ФРС, будем разбираться...

[Pastic]

Это уже вопрос практики регионов во многом. Наше местное ФРС вообще особая структура, со своей спецификой.

Только суд едва ли будет по Вашему желанию их капризы исполнять...

[6yp]

Хоробрит

это будет очень долго...

по другому никак

нужно сделать все быстро

так "ускоряйтесь"

[Вицлипуцли]

А я сколько видел таких решений - никогда в них этих данные не было. Максимум - количество комнат в квартире.

+1, также как по юр лицам в решение не указывают ни ОГРН, ни место нахождения юр лица. Всегда нормально проходили ФРС по таким решениям

[Хоробрит]

Сегодня получили отказ.
"Представленное определение не содержит сведений, позволяющих однозначно идентифицировать лиц, за которыми определением признано право собственности и граждан, представитель которых обратился за государственной регистрацией (напр. сведений о дате, месте рождения, месте жительства, паспортных данных), что препятствует проверке правомерности обращения за государственной регистрацией в порядке ст. 16 Закона о регистрации, согласно которой, государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя."

[Virtual]

Сегодня получили отказ.

1) пишите заявление об уголовном преступлении предусмотренным статьями 286, 315 УК РФ (в СОСУ при прокуратуре , в УФССП по субъекту)

2) обжалуйте отказ в порядке главы 25 ГК РФ.

Что тут еще можно посоветовать ,

PS у нас тут кстати приставы активизировались в уголовнмо процессе, возбудили уголовное дело по 315 УК РФ в отношении руководителя налогового органа, который не спешил исполнять вступившие в законную силу решения.


Добавлено в [mergetime]1201267442[/mergetime]

где-то на форуме уже подобное обсуждалось, но там при обжаловании отказа из УФРС позвонили, извинилсь, сказали, что усё зарегистрировали уже

[Хоробрит]

Описался, не отказ, а бессрочная приостановка. От этого правда не легче.

[prostoMaster]

Хоробрит

Сегодня получили отказ.

"Представленное определение не содержит сведений, позволяющих однозначно идентифицировать лиц, за которыми определением признано право собственности и граждан, представитель которых обратился за государственной регистрацией (напр. сведений о дате, месте рождения, месте жительства, паспортных данных), что препятствует проверке правомерности обращения за государственной регистрацией в порядке ст. 16 Закона о регистрации, согласно которой, государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя."

Статья 28. (Закон о регистрации) Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В случае, если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения.

3. Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Разве указанные нормы закона не регулируют порядок регистрации прав на основаннии судебного решения?
На основании , чего бессрочно приостановили?

[I.B]

Хоробрит

приостановка. От этого правда не легче.

много легче, чем отказ.
донесите регистратору в довесок заверенные судом копии документов по этому судебному делу, позволяющие идентифицировать то, что регистратору необходимо.

Сообщение отредактировал Ира Бызова: 28 January 2008 - 20:05

[prostoMaster]

Ира Бызова

донесите регистратору в довесок заверенные судом копии документов по этому судебному делу, позволяющие идентифицировать то, что регистратору необходимо.

Лева, не знаю, как там самоотречение, тонкости эта работа не требует, (с)

Добавлено в [mergetime]1201529392[/mergetime]
Хоробрит
Не надо вносить изменения в определение, следут просто донести документы регистратору,

[I.B]

daniil.berman

Лева, не знаю, как там самоотречение, тонкости эта работа не требует, (с)

"Кулинар!" (с)

Хоробрит
т.е. предлагаю Вам - не вносить изменения в судебный акт, а использовать те документы, которые уже имеются в Вашем распоряжении.
удачи!

[prostoMaster]

Ира Бызова

"Кулинар!" (с)

Не пора ли, прикрыть этот клуб? (с)

[Хоробрит]

1) пишите заявление об уголовном преступлении предусмотренным статьями 286, 315 УК РФ (в СОСУ при прокуратуре , в УФССП по субъекту)
2) обжалуйте отказ в порядке главы 25 ГК РФ.

Ну можно попробовать поразвлекаться, только сроки жмут. Нужно успеть слить квартиру добросовестному приобретателю, подальше от возможных шуток надзора.
Сегодня в Горсуде вроде договорился, чтобы за 1,5 недели разъяснили определение. Ждемс...

На основании , чего бессрочно приостановили? 

На основании статьи 16 Закона

донесите регистратору в довесок заверенные судом копии документов по этому судебному делу, позволяющие идентифицировать то, что регистратору необходимо.

К сожалению, единственный документ из материалов дела, где могут присутствовать паспортные данные - исковое заявление. Тока я с трудом представляю, как "заверенную копию искового заявления" представить регистратору.

[I.B]

Хоробрит

Тока я с трудом представляю, как "заверенную копию искового заявления" представить регистратору.

поясните, в чем проблема.

[prostoMaster]

Хоробрит

Ну можно попробовать поразвлекаться,

Так вы развлекаетесь или решение регите?

Сегодня в Горсуде вроде договорился, чтобы за 1,5 недели разъяснили определение. Ждемс...

На основании чего договорилсь?

На основании статьи 16 Закона   

А статью 28 в нос регистратору сунуть не пробовали?

единственный документ из материалов дела, где могут присутствовать паспортные данные - исковое заявление.

Ну и что? в чем проблема ?