Столкнулся с таким вопросом как капитализированное право владения и пользования. К сожалению прямого определения данного понятия нигде не дается (ну по крайней мере не нашел).
А дело вот в чем.
В свое время при создании ОАО в договоре о создании прописали доли учредителей в Уставном капитале.
Часть акционеров (учредителей) внесла в счет оплаты своих долей акций деньгами, а один акционер (учредитель) в счет оплаты приобретаемой доли акций внес в неденежной форме,
выдержка из договора о создании:
"ООО "Ромашка" вносит создаваемому обществу в оплату приобретаемых обыкновенных бездокументарных акций вклад в Уставной капитал Общества в следующем размере - в неденежной форме путем передачи имущественного права в Уставной капитал Общества, а именно:
-права вле=адения и пользования объектом недвижимости, расположенного по адресу Z, для размещения создаваемого Общества, на условиях долгосрочной аренды - срок договора аренды 10 лет, оценочная стоимость которого равна _______руб."
Все бы было хорошо и замечательно, но увы, при регистрации создаваемого общества выяснилось что данный вклад в уставной капитал невозможен, потому как у вносителя на момент регистрации еще нет свидетельства на право собственности на объект, право пользования и владения которым он вносит в уставной капитал создаваемого Общества, в результате чего было отказано в регистрации.
Но ребята не сдавались и внесли изменения в договор о создании ОАО следующего содержания:
"ООО "Ромашка" вносит создаваемому обществу в оплату приобретаемых обыкновенных бездокументарных акций вклад в Уставной капитал Общества в следующем размере - в неденежной форме путем передачи имущественного права в Уставной капитал Общества, а именно:
- капитализированного права владения и пользования объектом недвижимости, расположенного по адресу Z, для размещения создаваемого Общества сроком на 10 лет, оценочная стоимость которого равна _______руб., что составляет __% Уставного капитала Общества"
Внимание вопрос, в чем собственно говоря заключается проблема.
А проблема в том, что если бы все шло по первому сценарию, то созданное Общество заключило бы договор аренды на территорию внесенную в уставной капитал и все было бы замечательно. Но увы и ах.
Что имеем то имеем.
Что должны сделать в таком случае стороны, так как взнос в Уставной капитал права владения и пользования не является основанием для нахождения Общества по данному адресу. А только имеет эти права как взнос в Уставной капитал Общества.
Какие варианты выхода из сложившейся ситуации могут быть примененны в нашей реальной действительности?
Так как созданное общество считает внесение в Уставной капитал Общества данных прав достаточным основанием для нахождения на данных площадях, а Акционер внесший эти права в уставной капитал считает что необходимо заключать договор аренды, для узаканивания его местонахождения по данному адресу.
Во завернул...
Коллеги, если кто то сталкивался с такими вопросами НУЖЕН ХЕЛП!!!
Зараннее спасибо...
Сообщение отредактировал Evgeniy: 22 November 2007 - 18:32
