Сообщений в теме: 9

[GETMAN]

Здравствуйте, хочу людям помочь, а в этой сфере не специалист.
Ситуация такая.
Есть квартира, не приватизированная, договор соц найма заключен с человеком который несколько дней назад умер, больше в квартире никто не прописан, у этого человека было две дочери, которые выписались незадолго до этого.
Можно ли, распространять наследование на права по договору соц. найма?
И какой вообще правовой статус прописки, является ли она единственным доказательством того что человек проживает с нанимателем?
Вообщем какие вообще могут быть варианты чтоб эту квартиру не забрали и не отдали другим людям?

[Pastic]

Можно ли, распространять наследование на права по договору соц. найма?

Нельзя. Наследуется имущество, принадлежащее наследодателю.

И какой вообще правовой статус прописки, является ли она единственным доказательством того что человек проживает с нанимателем?

Не является.

Вообщем какие вообще могут быть варианты чтоб эту квартиру не забрали и не отдали другим людям?

Вариант один - обратиться к юристу в реале.

[GETMAN]

Нельзя. Наследуется имущество, принадлежащее наследодателю.

Яне имел в виду наследование квартиры, а права и обязанности по договору найма, как например, переход на наследника обязанностей по какому-нибудь кредитному или иному обязательственному договору.

Вариант один - обратиться к юристу в реале.

Я и есть юрист, только не в этой сфере, людям которым требуется помощь не до этого сейчас, у них мать умерла и у них нет денег.
Сам хороших специалистов в этой сфере, которые бы еще и работали бесплатно я не знаю.

Создав эту тему я не прошу Вас писать за меня исковые или работать, если есть возможность и опыт в этой сфере, буду благодарен за высказанные мысли.

[Pastic]

Яне имел в виду наследование квартиры, а права и обязанности по договору найма

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Создав эту тему я не прошу Вас писать за меня исковые или работать, если есть возможность и опыт в этой сфере, буду благодарен за высказанные мысли

Какие тут могут быть мысли... если человек действительно жил один - то без вариантов. Если реально жил с кем-то из родственников - признавать право пользования жилым помещением, тем по этому вопросу в разделе в избытке... Вариант с фальсификацией доказательств якобы имевшего место проживания (а Вам его обязательно предложат) не рассматриваю, прямой путь в тюрьму, знаю троих, сидящих серьезные сроки за такое художество, квалифицированное как покушение на мошенничество в особо крупном группой лиц по предварительному сговору...

[GETMAN]

Если реально жил с кем-то из родственников - признавать право пользования жилым помещением, тем по этому вопросу в разделе в избытке

Там еще какой момент, в договоре соц найма в качестве члена семьи указана одна из дочерей, выписалась она совсем недавно, чтоб попасть в какую то жилищную программу государственную, а фактически как жила так и жила.
И я в качестве рабочего варианта выбрал такой план действий:
Эта дочка куда следует подает заявление о перезаключении договора соц. найма в соответствии со ст. 672 ГК.
Факт проживания пропиской не подтверждается, поэтому скорее всего договор не перезаключат или просто проигнорируют заявление это.
А после этого подавать заявление в суд и доказывать факт проживания свидетелями.
Как написано в этой самой 672 ГК - "В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении", то есть получается член семьи в наличии, дело только за доказыванием проживания.
Как считаете жиснеспособный вариант?

[Iv+]

Эта дочка куда следует подает заявление о перезаключении договора соц. найма в соответствии со ст. 672 ГК

А то, что после этого она вылетает из программы?

С уважением

[GETMAN]

А то, что после этого она вылетает из программы?

А там и так чего то не срослось у них, и отсутствие постоянного места проживания просто ускоряло как то этот процесс.

[DmitryI]

Как написано в этой самой 672 ГК - "В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении", то есть получается член семьи в наличии, дело только за доказыванием проживания.

И все равно, для вам придется

признавать право пользования жилым помещением

так как

Факт проживания пропиской не подтверждается

Добавлено в [mergetime]1198789206[/mergetime]

Факт проживания пропиской не подтверждается

сейчас регистрацией

[Sawarr]

Pastic

Вариант с фальсификацией доказательств якобы имевшего место проживания (а Вам его обязательно предложат) не рассматриваю, прямой путь в тюрьму, знаю троих, сидящих серьезные сроки за такое художество, квалифицированное как покушение на мошенничество в особо крупном группой лиц по предварительному сговору...

На чём попались молодцы? Где прокололись? Свидетели пошли на попятные? Обычно - слово против слова.

[Pastic]

На чём попались молодцы? Где прокололись? Свидетели пошли на попятные? Обычно - слово против слова.

Деталей не знаю...