Уважаемые юристы! Прошу высказать ваше мнение по следующему вопросу. Имеет ли право гражданин приобрести в собственность земельный участок(населенных пунктов) в т.числе под жилым домом(о регистрации права на дом пока не известно), если ранее з. уч. был на праве пож. наследуемого владения, сейчас переоформил на право аренды (49 лет) для ведения личного подсобного хозяйства, а сейчас написал заявление в ОМСамоуправления района о предоставлении в собственность?
Данный з. участок, согласно генплана поселка (1973 года) находится в зоне под застройку многоэтажных домов. В регистрационной службе право собственности не оформили на з. уч. из-за отрицательного заключения архитектора района.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 04 January 2008 - 23:08
А зачем Вам нужно было пожизненку переоформлять в аренду?
А по сути - каждй имеет право однократно приватизировать участок бесплатно.
А по сути - каждй имеет право однократно приватизировать участок бесплатно.
#3
Отправлено 05 January 2008 - 19:32
А зачем Вам нужно было пожизненку переоформлять в аренду?
А по сути - каждй имеет право однократно приватизировать участок бесплатно.
Аренду посоветовали оформить в Администрации. Вопрос в том имеет или нет гражданин право приобрести в собственность зем. участок (платно) под домом, для "обслуживания" или для ведения личного подсобного хозяйства? Если архитектор муниципального района против предоставления з. уч. в собственность.
#4
Отправлено 05 January 2008 - 22:32
А Вы слушайте больше Администрацию.
К юристам ходить нужно.
Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Cт. 3
2.2 Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
К юристам ходить нужно.
Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Cт. 3
2.2 Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
#5
Отправлено 05 January 2008 - 23:29
А как на счет целевого использования земельного участка? Целевое назначение з.уч. - многоквартирные жилые дома. Получается, что сейчас испльзуется не по назначению. Дом требует капитального ремонта. Вопрос - правомерен ли будет отказ Администрации разрешить капитальный ремонт дома?
#6
Отправлено 05 January 2008 - 23:48
Ничего не понимаю!
Что уже произведено изъятие под многоквартирки, или уже уведомили о таковом?
Целевое назначение - в договоре аренды и в кадастровом учёте.
В первом вопросе вы же пишете что дом уже есть.
И какая администрация может запретить кап.ремонт частной собственности.
Её что спрашивать нужно?
Что уже произведено изъятие под многоквартирки, или уже уведомили о таковом?
Целевое назначение - в договоре аренды и в кадастровом учёте.
В первом вопросе вы же пишете что дом уже есть.
И какая администрация может запретить кап.ремонт частной собственности.
Её что спрашивать нужно?
#7
Отправлено 06 January 2008 - 00:37
Нет изъятия не было, уведомления тоже.
Градостроительный кодекс:
Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений;
Добавлено в [mergetime]1199558248[/mergetime]
Целевое назначение по договору аренды - для ведения личного подсобного хозяйства.
Градостроительный кодекс:
Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений;
Добавлено в [mergetime]1199558248[/mergetime]
Целевое назначение по договору аренды - для ведения личного подсобного хозяйства.
#8
Отправлено 06 January 2008 - 01:09
Причём здесь Градостроительный? Это же не муниципальный дом.
Смотрите Г.К.: Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Смотрите Г.К.: Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
