Сообщений в теме: 5

[Prodoc]

Здравствуйте, уважаемые юристы!
Где, как не у вас, искать ответ на важный в настоящее время для меня вопрос!
Суть: я занимал квартиру на основании ордера на вселение уже много лет. Наконец-то наймодатель несколько месяцев назад перестал уклоняться от своей обязанности и заключил со мною договор социального найма жилого помещения (муниципальный фонд) на основе Типового договора (ПП РФ от 21.05.2005г.).
Однако до сих пор не подписан акт передачи мне этого помещения, предусмотренный пунктами 4а и 5а договора.
Каковы юридические последствия отсутствия этого акта?

[Alderamin]

Prodoc

я занимал квартиру на основании ордера на вселение уже много лет. Наконец-то наймодатель несколько месяцев назад перестал уклоняться от своей обязанности и заключил со мною договор социального найма жилого помещения

Не заключил, а переоформил... Договор был заключен с момента вселения...

Однако до сих пор не подписан акт передачи мне этого помещения, предусмотренный пунктами 4а и 5а договора.
Каковы юридические последствия отсутствия этого акта?

Т.к. договор давно заключен, то все нынешние телодвижения ничего не меняют...

[Prodoc]

Не заключил, а переоформил... Договор был заключен с момента вселения...

Вы меня пугаете.

Гражданский кодекс РФ
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Никакого договора найма в простой письменной форме у меня до этого не было. Что я переоформил?

[Сатир]

Prodoc

Никакого договора найма в простой письменной форме у меня до этого не было.

это не значит, что самого договора не было

[Alderamin]

Prodoc

Вы меня пугаете.

Гражданский кодекс РФ
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Никакого договора найма в простой письменной форме у меня до этого не было. Что я переоформил?

Если договора не было, то на каком основании, спрашивается, Вы всё это время пользовались жилым помещением? В письменной форме договора, может, и не было, а вообще он был и раньше, с момента вселения...

Пользуйтесь Поиском - обсуждалось миллион раз...

[Prodoc]

В письменной форме договора, может, и не было, а вообще он был и раньше, с момента вселения...

Пользуйтесь Поиском - обсуждалось миллион раз...

Наверное, в силу своей тупости поиском ничего подходящего о роли ордера на вселение (на основании которого пользовался помещением. При этом, и не по моей вине, договор социального найма, в нарушение и ст. 51 ЖК РСФСР, и п. 1 ст. 63 ЖК РФ, и ст. 674 ГК РФ, не был заключен) как договра соцнайма я не нашел. Если бы подсказали, по каким словам или фразам искать, был бы признателен.

Ну, да ладно. Вопрос темы не в этом, а в юридической значимости акта передачи жилого помещения и юридических последствиях его отсутствия.