Сообщений в теме: 3

[lilian]

Регистрационная служба отказала в регистрации перехода права собственности на часть здания, выделенное в отдельное помещение (гаражный бокс), на том основании, что нами не зарегистрировано прекращение права собственности на всё здание в целом, не зарегистрировано право собственности на выделенный объект недвижимости, а также право собственности на оставшуюся часть здания, при этом еще и не уплачена госпошлина (7 500 + 7 500 руб.).

Считаем, что в повторной регистрации (и соответственно в уплате "лишней" госпошлины) нет необходимости, так как право собственности на гаражный бокс подтверждается свидетельством на всё здание! а УФРС просто обязано внести соответствующие изменения в Реестр в соотв. с п.9 ст.12 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Арбитражный суд обязал УФРС зарегистрировать право собственности, однако апелляционная инстанция отменила решение суда и отказало нам в удовлетворении наших требований.

Кто-нибудь сталкивался с такими делами?

Помогите, пожалуйста с практикой! желательно Уральского округа! не могу ничего найти!

[Bistrov Den]

Зачем в мониторинге-то постить?

Регистрационная служба отказала в регистрации перехода права собственности на часть здания, выделенное в отдельное помещение (гаражный бокс), на том основании, что нами не зарегистрировано прекращение права собственности на всё здание в целом, не зарегистрировано право собственности на выделенный объект недвижимости, а также право собственности на оставшуюся часть здания, при этом еще и не уплачена госпошлина (7 500 + 7 500 руб.).

ФРС право в части госпошлины за регистрацию права собственности на помещение - это вторичный объект недвижимости, он самостоятелен и право собственности подлежит отдельной регистрации (соответственно с уплатой госопшлины).
Прекращения права собственности на здание не требуется. Но практикой подсобить не могу - ищите сами (если она вообще есть). В законе о кадастровом учете (вступает в силу с 01.03.2008) прямо сказано, что здание и помещения в нем могут сосуществовать. Т.е. даже если от здания осталась одна коробка, она все равно остается в чей-то собственности (помещения при этом могут быть в собственности других лиц).

[Drooler]

насколько я понял, у Вас имеется свидетельство о собственности на все здание. При этом, при регистрации права на все здание гаражные боксы не были выделены в планах БТИ (речь видимо идет о подземной автостоянке). Если так, то ФРС права. Вам нужно сначала внести изменения в ЕГРП и получить свидетельство на здание, в котором будут указаны гаражные боксы. Если не так, то ФРС не права.

[lilian]

2 Bistrov Den Извините, я впервые на этом сайте и пока не разобралась где лучше разместить свою тему ))

2 Drooler Да, у нас свидетельство о праве собственности на всё здание. Однако в техническом паспорте на здание все нежилые помещения указаны! только в свидетельстве они не перечислены...
УФРС как хочет так и регистрирует...в нашем случае оно указало в свидетельстве "автостояночный комплекс"....