|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 34
#1
Отправлено 22 October 2007 - 00:03
Имеется членство в СНТ с 2006 г. (на руках книжка садовода).Садоводство старое (1992 Г.).Совершенно непонятно ,смогу ли я бесплатно приватизировать свой участок.
#3
Отправлено 22 October 2007 - 13:06
[quote name='Buutch' date='21.10.2007 - 21:56']
Да, если все правильно сделаете
[/quot
Спасибо за ответ.
А как обойти положение Земельного кодекса,что участки,полученные после 2001 года бесплатно приватизировать нельзя.Или в данной ситуации главным является факт принадлежности участка к садоводству задолго до 2001 г.???
С какими подводными камнями можно столкнуться?
Да, если все правильно сделаете
[/quot
Спасибо за ответ.
А как обойти положение Земельного кодекса,что участки,полученные после 2001 года бесплатно приватизировать нельзя.Или в данной ситуации главным является факт принадлежности участка к садоводству задолго до 2001 г.???
С какими подводными камнями можно столкнуться?
#4
Отправлено 22 October 2007 - 18:12
Buutch
Добавлено в [mergetime]1193055159[/mergetime]
кока
А вот к вам вопрос, как вы стали членом СНТ не имея в собственности земли? Членом СНТ может стать только собственник земельного участка. Собственность первична.
А не поделитесь, правильно это как?Да, если все правильно сделаете
Добавлено в [mergetime]1193055159[/mergetime]
кока
А вот к вам вопрос, как вы стали членом СНТ не имея в собственности земли? Членом СНТ может стать только собственник земельного участка. Собственность первична.
#5
Отправлено 22 October 2007 - 19:24
кока
Посмотрите здесь: http://snt.org.ru
DMV
Вот скоро свой, полученный в 2007 году, приватизирую и расскажу
Вы имеете в виду ст. 20 ЗК? Здесь данная норма не применяется.А как обойти положение Земельного кодекса,что участки,полученные после 2001 года бесплатно приватизировать нельзя.
Посмотрите здесь: http://snt.org.ru
DMV
Вот скоро свой, полученный в 2007 году, приватизирую и расскажу
Нет, не только собственник.Членом СНТ может стать только собственник земельного участка. Собственность первична.
#7
Отправлено 23 October 2007 - 16:54
кока
Вы меня не ждите, я со съемкой затягиваю)))
Лучше перечитайте ст. 28 Закона о садоводствах в новой редакции
Вы меня не ждите, я со съемкой затягиваю)))
Лучше перечитайте ст. 28 Закона о садоводствах в новой редакции
#9
Отправлено 23 October 2007 - 18:46
Buutch
Вы имеете в виду п.4 этой статьи?
4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Вы имеете в виду п.4 этой статьи?
4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
#10
Отправлено 24 October 2007 - 16:41
Глава VI. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
И ОБОРОТА САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ";
7) статью 28 изложить в следующей редакции:
"Статья 28. Особенности предоставления в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков
1. Садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в предоставлении в собственность таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
2. Предоставление в собственность земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно, в случаях, установленных федеральным законодательством, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения или общую совместную собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно независимо от того обстоятельства, что данные граждане использовали право на однократное бесплатное приобретение земельных участков.
В случае если земельный участок предоставлен садоводческому, огородническому или дачному объединению на праве постоянного (бессрочного) пользования, его члены имеют право однократно бесплатно приобрести в собственность земельные участки, предоставленные им в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо другим документом, устанавливающим распределение земельных участков в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении.
3. Предоставление в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления указанного гражданина (его представителя). В заявлении гражданин по своему выбору указывает вид собственности на садовый, огородный или дачный земельный участок (собственность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов).
К заявлению прилагаются следующие документы:
проект границ земельного участка;
заключение правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в котором указывается лицо, за которым закреплен указанный земельный участок, а также то, что его границы не нарушают границ земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования;
документы в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации - при переоформлении земельного участка в собственность гражданина либо общую долевую собственность супругов.
В случае если ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ранее не обращался, орган местного самоуправления вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, предоставленный садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
проект организации и застройки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
4. Предоставление в собственность земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления, подаваемого в соответствии с решением общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) о приобретении прав на указанные земельные участки в собственность такого объединения как юридического лица либо в общую совместную собственность членов такого объединения лицом, уполномоченным общим собранием (собранием уполномоченных) указанной некоммерческой организации.
К заявлению прилагаются следующие документы:
утвержденный общим собранием проект границ указанного земельного участка;
копия правоустанавливающего документа на земельный участок, предоставленный садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению;
проект организации и застройки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
выписка из решений общего собрания;
учредительные документы (или нотариально удостоверенные копии) юридического лица, в которых должны быть указаны полномочия заявителя, либо документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица.
5. Орган местного самоуправления в двухнедельный срок с даты получения заявления согласно пунктам 3 - 4 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в предоставлении.
Основаниями для отказа в предоставлении в собственность земельного участка являются отсутствие надлежащим образом оформленных документов, установленных пунктами 3 - 4 настоящей статьи, и (или) законодательно установленные запреты на предоставление земельного участка в частную собственность.
6. Действия, направленные на приобретение в собственность граждан закрепленных за ними земельных участков и приобретение прав на земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, могут по желанию членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения совершаться одновременно.".
И ОБОРОТА САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ";
7) статью 28 изложить в следующей редакции:
"Статья 28. Особенности предоставления в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков
1. Садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в предоставлении в собственность таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
2. Предоставление в собственность земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно, в случаях, установленных федеральным законодательством, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения или общую совместную собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно независимо от того обстоятельства, что данные граждане использовали право на однократное бесплатное приобретение земельных участков.
В случае если земельный участок предоставлен садоводческому, огородническому или дачному объединению на праве постоянного (бессрочного) пользования, его члены имеют право однократно бесплатно приобрести в собственность земельные участки, предоставленные им в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо другим документом, устанавливающим распределение земельных участков в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении.
3. Предоставление в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления указанного гражданина (его представителя). В заявлении гражданин по своему выбору указывает вид собственности на садовый, огородный или дачный земельный участок (собственность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов).
К заявлению прилагаются следующие документы:
проект границ земельного участка;
заключение правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в котором указывается лицо, за которым закреплен указанный земельный участок, а также то, что его границы не нарушают границ земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования;
документы в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации - при переоформлении земельного участка в собственность гражданина либо общую долевую собственность супругов.
В случае если ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ранее не обращался, орган местного самоуправления вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, предоставленный садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
проект организации и застройки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
4. Предоставление в собственность земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления, подаваемого в соответствии с решением общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) о приобретении прав на указанные земельные участки в собственность такого объединения как юридического лица либо в общую совместную собственность членов такого объединения лицом, уполномоченным общим собранием (собранием уполномоченных) указанной некоммерческой организации.
К заявлению прилагаются следующие документы:
утвержденный общим собранием проект границ указанного земельного участка;
копия правоустанавливающего документа на земельный участок, предоставленный садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению;
проект организации и застройки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
выписка из решений общего собрания;
учредительные документы (или нотариально удостоверенные копии) юридического лица, в которых должны быть указаны полномочия заявителя, либо документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица.
5. Орган местного самоуправления в двухнедельный срок с даты получения заявления согласно пунктам 3 - 4 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в предоставлении.
Основаниями для отказа в предоставлении в собственность земельного участка являются отсутствие надлежащим образом оформленных документов, установленных пунктами 3 - 4 настоящей статьи, и (или) законодательно установленные запреты на предоставление земельного участка в частную собственность.
6. Действия, направленные на приобретение в собственность граждан закрепленных за ними земельных участков и приобретение прав на земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, могут по желанию членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения совершаться одновременно.".
#11
Отправлено 24 October 2007 - 16:49
кока
Что-то я такой редакции этой статьи не видел. Каким законом и когда внесены эти изменения? В К+ другая редакция этой статьи.
Что-то я такой редакции этой статьи не видел. Каким законом и когда внесены эти изменения? В К+ другая редакция этой статьи.
#12
Отправлено 24 October 2007 - 17:52
Уточню позднее,когда смогу залезть в "Консультант плюс",а данная выдержка взята из статьи...
#13
Отправлено 25 October 2007 - 01:42
Satira
DMV
У Вас свежий К+? Это знаменитый 93-ий Закон, называемый в народе "дачная амнистия".
Мухина рулитА ссылочка интересная
DMV
У Вас свежий К+? Это знаменитый 93-ий Закон, называемый в народе "дачная амнистия".
#14
Отправлено 25 October 2007 - 18:02
DMV !
Ваша версия верна,я не прав...
Но смысл всё равно одинаков
Ваша версия верна,я не прав...
Но смысл всё равно одинаков
#15
Отправлено 06 February 2008 - 14:15
У меня следующая ситуация: оформили садовый участок через регпалату получили Св-во на праве собственности с условным номером. Сейчас хотим продавать. А у нас требуют кадастровый номер, который модно получит вместе с кадастровым планом в кадастровой палате. А этой кадастровой палате необходимо описание на земельный участок. Которое в свою очередь делают подрядные организации вместе с землеустроительым делом за бешенные деньги. Такая вот ситуация, есть свид-во на право собственности. а продать не могу. Что делать , куда обратится?? И как же тогда 93ФЗ7
3. Предоставление в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления указанного гражданина (его представителя). В заявлении гражданин по своему выбору указывает вид собственности на садовый, огородный или дачный земельный участок (собственность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов).
К заявлению прилагаются следующие документы:
проект границ земельного участка;
#16
Отправлено 06 February 2008 - 14:32
гипсофила
Вам ФРС отказала регистртрировать договор К.П.?есть свид-во на право собственности. а продать не могу
#17
Отправлено 06 February 2008 - 17:19
гипсофила
Цитата ваша не к месту....
Сейчас ни какой операции с земельным участком без кадастрового номера вы не сможете провести
Бешенные деньги- это сколько если не секрет?
Цитата ваша не к месту....
Сейчас ни какой операции с земельным участком без кадастрового номера вы не сможете провести
Бешенные деньги- это сколько если не секрет?
#18
Отправлено 06 February 2008 - 17:25
Гигант Мысли
Это садоводы. Здесь может быть по другому. Бывает всё с/т имеет один кадастровый номер, а внутри его участки садоводов с условными №№.Сейчас ни какой операции с земельным участком без кадастрового номера вы не сможете провести
#19
Отправлено 06 February 2008 - 17:27
Гигант Мысли
Добавлено в [mergetime]1202297262[/mergetime]
сергий-с
Цитата ваша не к месту....
имхо имеется ввиду проект границ, входящий в состав землеустроительного дела.проект границ земельного участка;
+1Бешенные деньги- это сколько если не секрет?
Добавлено в [mergetime]1202297262[/mergetime]
сергий-с
так в том-то и фишка, что сейчас можно все спокойно зарегистрировать, и землю, и строения, но для этого все равно надо делать з/у дело, описание границ и как следствие - кадастровый план. И соответственно условный номер - не вариант в данном случае.Бывает всё с/т имеет один кадастровый номер, а внутри его участки садоводов с условными №№.
#20
Отправлено 06 February 2008 - 17:41
В соответствии с ФЗ "О садов... ." необяз. (делается на основании Проекта территории с/т., там планы всех уч-ков)но для этого все равно надо делать з/у дело, описание границ и как следствие - кадастровый план
У гипсофила Всё есть
У меня следующая ситуация: оформили садовый участок через регпалату получили
Кадастровый учёт и присвоение Кадастрового № бесплатно (или условного).
Сообщение отредактировал сергий-с: 06 February 2008 - 17:44
#21
Отправлено 07 February 2008 - 16:36
В кадастровой палате вообще не была. Пришла в подрядную организацию они мне за 2тр.сделали описание ЗУ и план границ ((1 лист-словестное описание. 2 лист-сам план) без земл.дела. Это описание толко для того чтобы администрация р-на вынесла постановление о предоставлении в собствен. И вот имея на руках это постановление и план границ (описание словестное для регпалаты не надо) пришла в рег палату сдала получила Св-во с условным №(присвоила я так понимаю регпалата) и усе. А теперь хочу продать. А они мне нужен кадастр № в договоре КП Условный не подходит. Мол гражд.кодекс требут кадастров№. Теперь снова идти в кад.палату брать выписку на межев. Межевать за 5 т.р и месяца 3-5 ходить. Но у меня же есть свидетеьство? Ничего не понимаю. Об какую дверь долбится? Может в суд? И с каким искзаявл? Предмет?Получить отказ РП -сто не нужен условн номер, а кад№.? 
Добавлено в [mergetime]1202380562[/mergetime]
Добавлено в [mergetime]1202380562[/mergetime]
Отказала устно. Чтоб у нас получить от них что-то письменноВам ФРС отказала регистртрировать договор К.П.?
Простите не поняла а почему не к месту?Цитата ваша не к месту....
#22
Отправлено 07 February 2008 - 16:48
гипсофила
Лукавят. Кадастр всем с/т проведён. Узнайте у председателя или скажите в каком районе (если в Мос. об.) я вам скажу.А они мне нужен кадастр № в договоре КП Условный не подходит. Мол гражд.кодекс требут кадастров№. Теперь снова идти в кад.палату брать выписку на межев
Пусть официальный отказ дают.Но у меня же есть свидетеьство? Ничего не понимаю
#23
Отправлено 08 February 2008 - 00:29
Ответьте только на один вопрос: Могу ли совершать какую либо сделку имея на руках Свидетельство с условным кад. номером или нет, если можно то ссылку на какой либо документ если кто сможет, ПОДСКАЖИТЕ, СРОЧНО НАДО!
#24
Отправлено 08 February 2008 - 02:37
короче, если память под конец дня не изменяет и если меня не заклинило:
в 2001 г. вышел закон о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней
Согласно этому закону при дальнейших операциях с недвижимостью вам необходимо имеющееся свидетельство на право собственности перерегистрировать, если оно было выдано до вступления в силу этого закона.
для перерегистрации свидетельства вам необходимо произвести межевание участка (т.к. согласно закону вы должны предоставить кадастровый план, которого у вас, как я понимаю, нет).
так что одно следует за другим - межевание, затем кадастровый план, уникальный уже вместо условного кадастровый номер, перегистрация свидетельства, желаемая операция с недвижимостью.
если я не права, пусть старшие товарищи меня поправят.
в 2001 г. вышел закон о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней
Согласно этому закону при дальнейших операциях с недвижимостью вам необходимо имеющееся свидетельство на право собственности перерегистрировать, если оно было выдано до вступления в силу этого закона.
для перерегистрации свидетельства вам необходимо произвести межевание участка (т.к. согласно закону вы должны предоставить кадастровый план, которого у вас, как я понимаю, нет).
так что одно следует за другим - межевание, затем кадастровый план, уникальный уже вместо условного кадастровый номер, перегистрация свидетельства, желаемая операция с недвижимостью.
если я не права, пусть старшие товарищи меня поправят.
#25
Отправлено 08 February 2008 - 21:49
св-во я получила в декабре 2007г. Но ни кто и не спросил собираюсь я продавать ЗУили нет. Если б я знала что это имеет значение. Ходила в подрядную организацию так мол и так сделайте земдело и описание но поменьше сумму с учетом уже оплач 2тр. Но нет типа по тому договору вы все получили. это др.вид работы, соот-но договор суммы сроки А те кто не собираются продавать (соседи) у них все -голова не болит
Ходила в подрядную организацию так мол и так сделайте земдело и описание но поменьше сумму с учетом уже оплач 2тр. Но нет типа по тому договору вы все получили. это др.вид работы, соот-но договор суммы сроки А те кто не собираются продавать (соседи) у них все -голова не болит
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
