Сообщений в теме: 2

[Mafia]

В 2002 году в собственность приобретается квартира на втором этаже. Через год покупается ещё одна прямо под ней. В 2007 году в этих квартирах делается перепланировка и они соединяются. (Разрешение на переплонировку есть). В 2008 году встаёт вопрос о продаже этих квартир, точнее уже одной двух-уровневой квартиры. Как вы думаете, будут проблемы с применением ст. 220 НК?
С одной стороны, имуществом владели больше трёх лет. Имеем право на вычет.
С другой, налоговая может сказать: при объединении двух квартир возник новый объект, которым вы владеете менее трёх лет. Хотя мне кажется, это за уши притянуто.
Может кто сталкивался? Я думаю с участками такое часто бывает: приватизируют 6 соток, потом ещё у соседа 6 купя. А потом решают продавать и объединяют в один участок, кодастровый номер новый, но вычет-то должны давать.

[Сатир]

Mafia

С другой, налоговая может сказать: при объединении двух квартир возник новый объект, которым вы владеете менее трёх лет. Хотя мне кажется, это за уши притянуто.

притянуто. Объединяемые объекты ведь не поступили вновь в собственность, а в собственности же и остались.

[Mafia]

Сатир
По логике, я тоже так думаю. Сомневаться начала после ст. 12 п. 9 З-на о регистрации, где сказано, что при слиянии нескольких объектов, в ЕГРП создаётся новая запись под новым номером и возникает "вновь образованный объект".
Хотя если рассуждать логически. Возьмём обратную ситуацию. Есть у вас трёх комнатная квартира - единый объект. Захотели вы одну комнату продать. Для этого вам надо её выделить, то есть разделить квартиру на эту комнату и на всё остальное, что по этому же п. 9 ст. 12 влечёт создание нового объекта, получение свидетельства. И продаёте вы комнату (новый объект) и свидетельство у вас новое, но перехода права-то не было. Человек точно должен иметь право на вычет.
Так что, надо теперь убедить в этом налоговую.