Сообщений в теме: 6

[pusya]

Договор доверительного управления недвижимым имуществом между муниципалитетом и ООО. 1995 год. Сведения о регистрации: из БТИ - право муниц собственности + договор доверительного управления; из ФРС - право муницип собственности. Нужно: внести в ЕГРП сведения о наличии такого ДДУ. Что регистрируем? Сделку? Обременение?

[сергий-с]

Г.К. Статья 1017. Форма договора доверительного управления имуществом
1. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

[pusya]

Г.К. Статья 1017. Форма договора доверительного управления имуществом
1. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Видите ли, на момент заключения ДДУ ещё не действовала 2 часть ГК.
Но тем не менее ДДУ все же был зарегистрирован в органах БТИ.
Как о ДДУ внести запись в ЕГРП, если право муниципальной собственности в нем уже есть?

[сергий-с]

Статья 6. Признание ранее возникших прав

О порядке применения пунктов 1 и 2 статьи 6 настоящего Федерального закона см. разъяснение, данное в письме Минюста РФ от 16 августа 1999 г. N 6677-ПК

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

[pusya]

пардон, но речь в письме идет в т.ч. о регистрации права, возникшего до введения ФЗ, а у меня-то сделка, подлежащая регистрации. которая и была зарегистрирована))) а не право... право муниципалы беспрепятственно на объект зарегили и в БТИ, и в ФРС, а вот нам-то как быть? кому принести в ФРС зарегистрированный БТИ-шниками договор, а главное с просьбой о каком регистрационном действии?

[сергий-с]

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект

проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и др

В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Добавлено в [mergetime]1203436713[/mergetime]

регистрационном действии?

Рег-я ДДУ

[evg28]

Что регистрируем? Сделку? Обременение?

ну сам договор регстрировать не надо, если смотреть 1017, а вот обременение на имущество надо.
я так понимаю предоставляете договор в ФРС с заявлением на регистрацию Д.У. в отношении имущества ну и тот перечень документов который необходим.