Сообщений в теме: 6

[tsprava]

У ИП в аренде нежилое помещение (коммерческая деятельность). Недавно произошел крупный пожар, сгорели соседние сдания, в связи с чем арендодатель требует (устно, в грубой форме) освободить помещение, так как его тоже будут разрушать. Имеет ли право арендатор требовать у аренодателя предоставить другое помещение, хотя бы пока не подыщет новое??? Вообще какие действия должны предприниматься арендатором? В помещении товар, который некуда девать

[Gleb]

tsprava Что говорится в договоре о праве арендодателя в одностороннем порядке отказываться от договора аренды?

Имеет ли право арендатор требовать у аренодателя предоставить другое помещение, хотя бы пока не подыщет новое???

По общим правилам - нет.

Вообще какие действия должны предприниматься арендатором?

До тех пор пока со стороны арендодателя не поступят какие-нибудь вразумительные письменные требования (предложения), продолжать пользоваться арендованным имуществом.

[Lure]

согласна. И наверное подыскивать всё же другое помещение.

[Макаренок]

Дык ток еще заранее предупредить обязан Арендодатель..письменно..о выселении...Думаю под форс-мажор не катит для Арендодателя, так как со сдаваемым помещением в порядке всё...Смотрите в договор, хотя б последнюю страницу

[Lure]

Как правило, в договоре аренды прописывается срок уведомления. Кроме того, в ст. 619 ГК прописано "Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок." А действие договора аренды прекращается по сути (не в части расчетов) с момента акта сдачи. Не подписывайте его пока что главное, чтобы вас не выставили.

[diklaw]

Робко предполагаю, что если действительно

освободить помещение, так как его тоже будут разрушать

то тут ст. 416 ГК

[Макаренок]

Робко предполагаю, что если действительно
Цитата
освободить помещение, так как его тоже будут разрушать
то тут ст. 416 ГК

Как говорил-вряд ли...так по рассказам автора топика само помещение не пострадало, номано функционирует, с коммуникациями проблем нет. Вроде ведь вообще ток соседние здания пострадали...Всего скорее, как чаще бывает, пожар-выступил катализатором для Арендодателя увсё переделать..создать какой-нибудь концептуальный деловой центр на тмеющимся у него пяточке земли...Если на самом деле никакие комуникации и здание не пострадало-то ждать ток письменного уведомления...