Сообщений в теме: 6

[Glafirrra]

Вот мне интересно, на каком основании застройщик может брать некоторое количество процентов от стоимости квартиры за предоставление комплекта документов, необходимого для государственной регистрации права собственности?? (обязать регистирировать посредством их компании за эти деньги не удалось, внесли в договор подобные изменения). Договор купли-продажи (пока предварительный, т.к. новостройка), до этого был предварительный договор инвестирования Как бороться??

[сергий-с]

на каком основании застройщик может брать некоторое количество процентов от стоимости квартиры за предоставление комплекта документов

Ни на каком. Так обязан предоставить.

[Glafirrra]

Так и я о том же...

[сергий-с]

Как бороться??

Когда дом будет сдан в экспл-ю, направить письменно требование предоставить документы для регистрации П.С., и пока не будете зарегистрированным собственником не платить коммуналку и т.д. Всем так.

[Glafirrra]

меня просто удивляет беспредельная наглость - в предлагаемом договоре существует пункт, согласно которому покупатель обязуется заключить договор с эксплуатирующей организацией не позднее такого-то срока и уплачивать все коммунальные и т.п. платежи - это раз. Второе - указанный мной ранее пункт договора. Получается ужасающая ситуация - договор купли-продажи не оформлен, есть только предварительный договор инвестирования, подписаны акты приема-передачи квартиры (для ремонта), уплачены коммунальные платежи. Застройщик ни в какую не хочет исключать пункт договора купли-продажи о % за сбор комплекта документов, соответственно - предлагает либо подписывать на их условиях, либо возвращать обесцененные уже деньги)). Можно вынудить их подписать основной договор инвестирования, но с таким типом договора, насколько я понимаю, очень много заморочек...

[сергий-с]

в предлагаемом договоре существует пункт

Можете подписать, к примеру, и направить им тут же протокол разногласий.

уплачены коммунальные платежи

Это зачем?

соответственно - предлагает либо подписывать

Опять протокол разногласий.

либо возвращать обесцененные уже деньги

Запишите на диктофон, свидетелей, и заяву в прокуратуру (вымогательство).

[Glafirrra]

спасибо огромное за советы!)
изначально начала делать протокол разногласий, но растерялась от невероятной наглости, получив уже измененный договор (с платой за предоставление документов, вместо платы за услуги по регистрации, которую я хотела исключить).
А коммунальные платежи пришлось оплатить, т.к. иначе не пускали делать ремонт (хочется же побыстрее въехать)...