Сообщений в теме: 9

[jok16]

Есть земельный участок в долевой собственности (два физика, доли по 50%).
На этом участке строятся объекты кап. строительства. Построенные объекты также планируется оформлять в долевую собственность.

Теперь вопрос - как правильно оформить договорные отношения?
1. Заключить трехсторонний договор с подрядчиком (два заказчика (дольщика)и подрядчик).
2. Оформить между дольщиками в простой письменной форме соглашение (исходя из смысла ч. 1 ст. 247 ГК РФ) о том, что полномочия по управлению земельным участком передаются одному из дольщиком с правом заключения договоров и т.д. и т.п.
Интересует практическая сторона вопроса.

[Rigard]

1. Заключить трехсторонний договор с подрядчиком (два заказчика (дольщика)и подрядчик).

ИМХО, этот вариант лучше. Меньше проблем сФРС будет.

]

Оформить между дольщиками в простой письменной форме соглашение (исходя из смысла ч. 1 ст. 247 ГК РФ) о том, что полномочия по управлению земельным участком передаются одному из дольщиком с правом заключения договоров и т.д. и т.п.
Интересует практическая сторона вопроса.

По поводу второго варианта... Я считаю что 247 ГК РФ говорит лишь о владении и пользовании. Распоряжение же осуществляет каждый из участником самостоятельно или один из участников [B]на основании доверенности[/B

[Le vin]

1. Заключить трехсторонний договор с подрядчиком (два заказчика (дольщика)и подрядчик).

а почему он трехсторонний?

[dwdw]

Le vin

да ладно придираться.
двухсторонний договор со множественностью на стороне Заказчика

[Jazzanova]

есть еще простое товарищество

[dwdw]

Jazzanova
например у наших собственников простое товарищество никак
1) они должны быть оба ИП а у нас только 1 из них.
2) отношения не настолько благожелательны

[Le vin]

они должны быть оба ИП

это еще почему? У них цель - извлечение прибыли? Или Вы про каких то иных собственников, а не тех, что указаны в корневом посте?

[dwdw]

Le vin
я про своиз двух физиков, ситуация аналогичная (jok16 не сказал что они у него оба ИП, просто физики)


Le vin

это еще почему?

по ГК:
Статья 1041. Договор простого товарищества
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

[Le vin]

а что, выступать заказчиками по договору строительного подряда - это предпринимательская деятельность?

[dwdw]

Le vin
быть членами простого товарищества как альтернативе договору подряда, с подсказки Jazzanova

есть еще простое товарищество