Сообщений в теме: 4

[Nedv]

Три гражданина (физических лица) заключили договор простого товарищества на строительство объекта недвижимого имущества (магазин). При этом документы, а именно:
- разрешение на строительство
- договор аренды земельного участка (+ кадастровый план) получены одним из товарищей до заключения данного договора. Указанное имущество по договору простого товарищества являляется совместной собственностью товарищей. В регистрирующий орган представлены документы на регистрацию прав на объект незавершенного строительства в долях определенных договором простого товарищества. Регистрирующий орган отказывает в регистрации права со ссылкой на ст.25 Федерального Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Правомерен ли отказ в описанном случае?

Сообщение отредактировал Nedv: 12 March 2008 - 16:36

[barinskey]

Nedv
Что же пишет регистрирующий орган в обосновании отказа?

[drulya]

а изменения в договор аренды и в разрешение на строительство вносили?

В смысле-был один арендатор-Застройщик, стало три арендатора-Застройщика.

нам в УФРС сказали, что без этого точно откажут при регистрации ПС.

у нас аналогичная схема строительства, только три ООО.

Подаем документы на внесение в договор аренды з/у через Постановление мэра.
Но как-то мне не нравится задумчиво-удивленное настроение чиновников в Земельном комитете. Типа: "мы с таким не встречались ищщо..."

[Nedv]

Типа: "мы с таким не встречались ищщо..."

Это принцип работы всех чиновников, они боятся того чего незнают. У меня ситуация разрешилась мирно. Удалось убедить регистратора, что при внесении незначительных изменений в договор простого товарищества регистрация состоится. Есть хорошая форма договора на форуме http://forum.yurclub...st=0&p=2567267 если интересно посмотрите. Там в посте №3 я описал что не устраивает ФРС при регистрации незавершенного строительства.

[Nedv]

Что же пишет регистрирующий орган в обосновании отказа?

Спасибо, все разрешилось мирными переговорами.