Попросили посмотреть все ли здесь "как надо"
ДОГОВОР № ___
Аренды части фасада здания
г. Мурманск "__" __________2008 г.
ИП , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице генерального директора , действующей на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а арендатор принимает арендуемое место, расположенное на фасаде здания по адресу г. Мурманск, для использования под наружную рекламу в виде баннера в срок и на условиях определенных настоящим договором.
1.2. Арендодатель передает место под наружную рекламу во временное владение и пользование арендатору без права последующего выкупа данного места в собственность.
1.3. Продукция и иные доходы, получаемые Арендатором в результате использования арендуемого места, является его собственностью.
1.4. Арендодатель может оказывать Арендатору дополнительные сопутствующие рекламные услуги.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.
2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Субарендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать арендуемое место исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.
2.2.2. Содержать арендуемое место в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.
2.2.3. При обнаружении признаков аварийного состояния арендуемой части фасада здания немедленно сообщать об этом Арендатору.
2.2.4. Не проводить реконструкции фасада и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя.
2.2.5. Если арендуемое место в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Арендуемое место по настоящему договору передается Арендатору на безвозмездной основе.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Срок аренды устанавливается с " " 200 г. по " " 200 г.
4.1.1. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.
4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.
4.1.3. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении арендуемого места как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении и сдать по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
4.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор – обязан освободить арендуемое место:
4.3.1. При использовании арендуемого места в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.
4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого места.
4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение одного месяца.
4.4. Договор Аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
4.4.1. Если арендуемое место в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.
4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
4.6. Одностороннее расторжение Договора допускается в случае предупреждения другой стороны в письменном виде не менее чем за два месяца до даты предполагаемого расторжения договора.
4.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.
4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5.2. Другие условия по усмотрению сторон: ___________________.
5.3. К Договору прилагаются: _______________________________ .
6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель:
Арендатор:
Арендодатель: Арендатор:
_____________ ________________
Ништяг! Но тема не к месту.
