Сообщений в теме: 7

[A.N.]

Прошу поделиться опытом или соображениями по следующему вопросу:
Мною приобретено у бывших владельцев свидетельство о праве собственности на земельный участок в дачном товариществе размером 0,06га, выписанное на умершего пять лет назад главу семейства. Получена Ген.доверенность на всевозможные действия.
Участок этот, находящийся по соседству с моим, заброшен ими уже 9 - 10 лет. В наследство вдова и сын не вступили и наследственного дела скорее всего не заводилось.
Когда я сравнил свидетельство о смерти и свидетельство о собственности, стало понятно - почему участок оставлен ими без внимания. В свидетельстве
о собственности значится другое ОТЧЕСТВО - то, которым "Махмудович" именовался в обиходе - "Михайлович".
На первый взгляд дело с оформлением моих прав на участок абсолютно бесперспективное.
Но если начинать с устранения противоречий в документах, то куда, в какой суд и с каким заявлением обращаться?
PS. Свидетельство на участок старого 1992 года образца.

[PUPSIK]

Мною приобретено свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписанное на умершего пять лет назад главу семейства.
В наследство вдова и сын не вступили и наследственного дела скорее всего не заводилось.
Но если начинать с устранения противоречий в документах, то куда, в какой суд и с каким заявлением обращаться?

с такими вводными данными одна дорога - в Чавойту


А для разговора по существу надо знать абсолютно точно:
- когда и у кого вы приобрели земельный участок?
- на каком основании возникло право собственности у прежнего собственника?
- вдова и сын прежнего собственника принимали наследство?
- кем и на какие действия вам выдана доверенность?

[A.N.]

А для разговора по существу надо знать абсолютно точно:
- когда и у кого вы приобрели земельный участок?
- на каком основании возникло право собственности у прежнего собственника?
- вдова и сын прежнего собственника принимали наследство?
- кем и на какие действия вам выдана доверенность?
[/quote]
Мне достоверно неизвестно лишь - открывалось ли наследство?
Но скорее всего нет, поскольку с момента исчезновения году в 1997 -98-м до признания собственника в 2003 г. умершим никакого его имущества не осталось. Квартира тогда была муниципальной, а машина сгнила во дворе.
Если все остальные вопросы имеют значение для определения порядка действий, то: - земельный участок мною фактически приобретен, а формально как бы подготавливается к приобретению у владельцев, утративших на него права, в связи с беспричинным пропуском срока вступления в наследство;
- доверенность мне выдана пережившей супругой на оформление наследства и на представление её в судебных и исполнительных органах с правом передоверия;
- право собственности у прежнего собственника возникло на основании членства в садовом товариществе во время компании по бесплатной роздаче дачникам их земельных участков в 1992 году, но свидетельство оказалось ущербным из-за перепутанного отчества.

[Pastic]

Предупреждение за нарушение тематики подраздела. В общий процесс

[PUPSIK]

A.N.

Мне достоверно неизвестно лишь - открывалось ли наследство?

Вот это как раз достоверно известно, ибо наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. (ст. 1113 ГК).

А вот принималось ли оно фактически, надо так же достоверно знать, поскольку от ответа зависит алгоритм дальнейших действий.

машина сгнила во дворе.

где сейчас эта машина? Всё ещё во дворе или сдана в металлолом? Машина снималась с учёта в ГИБДД, когда и кем?

[in-yan]

В свидетельстве о собственности значится другое ОТЧЕСТВО - то, которым "Махмудович" именовался в обиходе - "Михайлович".
PS. Свидетельство на участок старого 1992 года образца.

Попытайтесь решить этот вопрос на "местном уровне". Свидетельства, образца 1992 г., (правоподтверждающий док на ЗУ) выдавала сельская администрация (бывший сельсовет). Выдаче свидетельства предшествовало Постановление Главы с/а о передаче в собственность граждан ЗУ (правоустанавливающий док на ЗУ). Обратитесь сначала в эти учреждения или те, что стали их правопреемниками.

Квартира тогда была муниципальной, а машина сгнила во дворе

Родственники чела жили с ним в одной квартире, и, следовательно, приняли наследство допустимым законом способом - фактически.

Сообщение отредактировал in-yan: 24 March 2008 - 21:49

[A.N.]

Собираюсь на основании выданной мне довереннности обратиться к территориальному нотариусу либо за справкой об отсутствии наследственного дела, либо за выпиской из оного о наследственной массе и списке наследников.
Правильно ли будет с этого начинать?
Со слов пережившей супруги а\машина сгнила и судьба её неизвестна, никакого имущества кроме зем. участка после покойного не осталось. А факт путаницы в регистрационных документах отбил желание принимать наследство в виде зем. участка, и как мне кажется может служить уважительной причиной пропуска срока в том случае если наследство не открывалось.

[Высочин Александр]

Необходимо подать в суд от имени наследников заявление о признании факта фактического вступления ими в наследство. В этом случае будет важно. вносили ли ли они в садовое товарищество ежегодную плату, платили ли за свет, производили ли ремонт и т.п. Также в суде, в порядке особого производства, необходимо решить проблему неточности в документальных записях. Можно попытаться объединить эти два дела в одно.
Александр Высочин