Сообщений в теме: 5

[Karpita]

Добрый день!
1. Подскажите, что такое хозяйственная постройка (на участке ИЖС), есть ли какое-либо определение этого "термина"?
2. Может ли двухэтажное бетонное здание на ленточном фундаменте (как жилой дом) быть зарегистрировано как хоз.постройка на участке ИЖС?

[greeny12]

Добрый день!
1. Подскажите, что такое хозяйственная постройка (на участке ИЖС), есть ли какое-либо определение этого "термина"?
2. Может ли двухэтажное бетонное здание на ленточном фундаменте (как жилой дом) быть зарегистрировано как хоз.постройка на участке ИЖС?

"ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА СУДЕБНОЙ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ"
(А.Ю. Бутырин)
(ОАО "Издательский Дом "Городец", 2006)
Отдельные строительные объекты по своему функциональному назначению подразделяются на строения, сооружения и коммуникации. ... Так, строения могут быть подразделены на капитальные здания и некапитальные постройки хозяйственно-бытового назначения - сараи, гаражи, ангары.

"ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Статья 35.
3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, ... стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Некапитальное строение относится к объекту недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ), право собственности на него подлежит государственной регистрации на основании документов, подтверждающих факт его создания, а именно на основании утвержденного органом местного самоуправления проекта строительства указанного строения.

Сообщение отредактировал greeny12: 07 April 2008 - 17:49

[Insomnia]

Некапитальные строения относится к объекту недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ), право собственности на него подлежит государственной регистрации на основании документов, подтверждающих факт его создания, а именно на основании утвержденного органом местного самоуправления проекта строительства указанного строения.

Ну хорошо. Есть только распоряжение Префекта на строительство. Нет проекта, ничего фактически нет.
Здание "некапитальное", 25 см. фундамента и кирпичные стены. Высота 3.5 м.
Что это за документы подтверждающии строительство?
Как быть дальше?

Сообщение отредактировал Insomnia: 07 April 2008 - 18:05

[in-yan]

1. Подскажите, что такое хозяйственная постройка (на участке ИЖС), есть ли какое-либо определение этого "термина"? 2. Может ли двухэтажное бетонное здание на ленточном фундаменте (как жилой дом) быть зарегистрировано как хоз.постройка на участке ИЖС?

Закажите в БТИ инвентаризацию построек на ЗУ и люди специально на то обученные назовут Вашу постройку как надо. Хороший словарик терминов, использующихся в БТИ, имеется в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ" (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37) (с изменениями от 4 сентября 2000 г.)

[Karpita]

...люди специально на то обученные назовут Вашу постройку как надо.

Как надо нам или как надо им???

Спасибо за интересный документ.

[yurist71]

Некапитальное строение относится к объекту недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ), право собственности на него подлежит государственной регистрации на основании документов, подтверждающих факт его создания, а именно на основании утвержденного органом местного самоуправления проекта строительства указанного строения.
[/quote]
что то я не понял где в ст.130 это написано???