Сообщений в теме: 6

[ledvisel]

Добрый день. Подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации. Простите, что много написано - сжато насколько можно. Живем в частном секторе, домики на 2х хозяев по полдома. Дома фактически не частные, есть ЖКХ, извините, я не знаю, как правильно называется такой тип недвижимости, но я думаю вы меня поняли. Вход в нашу половину дома со стороны двора, в половину соседей - с улицы. Выход на улицу с нашей входной дверью соединяет тропинка чуть меньше метра шириной. Она идет вокруг дома и естественно пересекает огород соседей, видимо поэтому они считают что территория дорожки "их" (земля вокруг дома не приватизирована, т.е. ничья). А мы как бы ходим по ней, потому что они разрешают. Когда дома только были сданы в эксплуатацию (это в 60е годы), у нас был нормальный широкий выезд с противоположной стороны дома. Однако соседи решили сделать там пристройку, и поскольку раньше все было гораздо проще - пришли к моей бабушке (хозяйке нашей половины дома) и попросили разрешения использовать территорию нашего выхода на улицу под пристройку, взамен пообещав сделать нам тропинку с другой стороны. И та согласилась. Документально ничего оформлено не было. В результате пристройка заблокировала наш выезд, а с другой стороны у нас появилась эта тропинка. Вот прошло 30 лет. Теперь соседи поставили нас в известность, что будут делать пристройку еще и с той стороны, где сейчас дорожка, наш единственный выход на улицу. На резонный вопрос "а где мы будем ходить?" они отвечают "а мы вам там чуть-чуть оставим". Делается это в форме ультиматума, на компромиссы не идут. Итак. Между нашим и соседним домом уже сейчас расстояние не больше 4-5 метров. Не буду вдаваться в детали, скажу лишь, что если соседи сделают пристройку так как хотят - наш выход на улицу будет затруднен. Останется тропинка примерно 70см шириной в темном туннеле между стен 2х домов, один из которых 2х-этажный. В конце тропинка упрется в стену гаража, будет резкий поворот направо, затем поворот на лево и выход мимо гаража. Вот так мы будем ходить домой в представлении соседей. Почему нас это не устраивает - думаю объяснять не нужно.. У нас и в текущей ситуации нормального подъезда к дому нет, на машине подъехать к дому нельзя, если что то нужно нести тяжелое - несем по этой тропинке вокруг дома. Вдобавок, весь их план постройки идет вразрез с пожарными нормами. Между соседними домами расстояние окажется не более метра, не говоря уже о норме в 6 метров. Труба газопровода окажется внутри их пристроенного помещения, т.к. переносить ее у них нет денег, как они говорят между тем, с лицевой стороны дома у соседей полно места, куда можно сделать пристройку. и по условиям гораздо удобнее. Однако, желание доказать нам, что територия дорожки пренадлежит им, и они вольны строить на ней все, что захотят, для них важнее. Пожалуйста, подскажите как нам быть в этой ситуации. Договориться не предлагайте, бесполезно. Интересует, как не допустить стройки по этому плану? Я не хочу ходить боком между домами. В каком направлении двигаться - делать ли упор на несоблюдении пожарных норм, либо в сторону перераздела земельного участка с последующей приватизацией, либо еще как то? Пристройку они естественно будут делать без соответствующего документального оформления и согласования в ЖКХ.

[ТВисТ]

ledvisel
Написано много, а информации чуть.
1.На основании чего Вы занимаете пол дома - договор соцнайма с ЖЭК или права собственности?
2.Кому принадлежит земельный участок на котором в 60-е была первая постройка и кому земельный участок под новую постройку?

[ledvisel]

1.На основании чего Вы занимаете пол дома - договор соцнайма с ЖЭК или права собственности?

на основании договора соцнайма с ЖЭК. в данный момент идет процесс приватизации нашей половины. соседская половина не приватизирована и, видимо, не планируется.

2.Кому принадлежит земельный участок на котором в 60-е была первая постройка и кому земельный участок под новую постройку?

никому. земля вокруг дома не приватизирована. обычно в таких случаях говорят "земля государственная" просто в частных секторах типа нашего прилегающая к домам земля используется под постройку обычно без полагающихся разрешений, ибо дела никому до нее нет, и такого типа пристройки стоят без проблем десятилетиями. именно таким образом построена соседская пристройка. вернее это практически отдельная квартира с отдельным входом, кухней и т.д.
да чего греха таить, у нас и у самих тоже незаконная пристроечка имеется, однако она расположена вглубь нашего двора и неудобств никому не доставляет. сейчас как я уже сказал у нас идет приватизация, и в ходе нее наша пристройка будет оформлена надлежащим образом, с уплатой всех штрафов.

[ТВисТ]

ledvisel

вернее это практически отдельная квартира с отдельным входом, кухней и т.д.

Это самоволка. Если она мещает пользоваться Вашей половиной дома,- заявляйте иск в суд о её сносе. Ст. 304-305 ГК (222 ГК)

[ledvisel]

спасибо, в идеале конечно хорошо бы
но в случае сноса людям тупо будет негде жить. конечно, как самая крайняя мера, наверное, подходит. однако вопрос остается в силе - как не допустить появления новой пристройки?

Если она мещает пользоваться Вашей половиной дома

как доказать что действительно мешает? соседи ведь тоже могут сказать что наша пристройка им тоже мешает. а ситуации-то все таки разные.

[ТВисТ]

ledvisel

однако вопрос остается в силе - как не допустить появления новой пристройки?

Теми же методами,-ломать начатое строительство, писать в Администрацию и ОВД о самострое.

как доказать что действительно мешает? соседи ведь тоже могут сказать что наша пристройка им тоже мешает. а ситуации-то все таки разные.

Вот этим и доказывайте -

Когда дома только были сданы в эксплуатацию (это в 60е годы), у нас был нормальный широкий выезд с противоположной стороны дома. Однако соседи решили сделать там пристройку, и поскольку раньше все было гораздо проще - пришли к моей бабушке (хозяйке нашей половины дома) и попросили разрешения использовать территорию нашего выхода на улицу под пристройку, взамен пообещав сделать нам тропинку с другой стороны. И та согласилась. Документально ничего оформлено не было. В результате пристройка заблокировала наш выезд,

[ledvisel]

понятно. большое спасибо