Сообщений в теме: 18

[Пират]

Предстоит суд,второй наследник всякими способами пытается прихватить лишнего,другого не приемлет.
Я-собственник спорного дома наряду с умершим отцом,собственность совместная,без определения долей.есть документы о приватизации на мое имя в том числе,но со вторым наследником договориться нельзя,свидетельства о приватизации на руках у меня нет,удерживает второй наследник,до открытия наследства не собственник.
Я правильно понимаю,что принадлежащая мне доля дома является моей неотъемлемой собственостью,без моего согласия изъята быть не может?дело в том,что второй наследник занял в спорном доме круговую оборону,получил оценку на несообразно низкую цену и планирует дешевый дом захапать.
правильно ли,что разделу в суде подлежит только доля наследодателя,а моя доля без моего согласия изъятию у меня не подлежит?
Смысл в том,что половина дома второго наследника явно не устроит,и можно использовать это как оружие при разбирательстве в суде.
меня смущает оговорка в ГК о том,что собственность у собственника не может быть изъята,ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ,ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ.

Сообщение отредактировал Пират: 14 April 2008 - 22:56

[Alderamin]

Пират

Я правильно понимаю,что принадлежащая мне доля дома является моей неотъемлемой собственостью

Да. Только непонятно, чем неотъемлемая собственность отлтчается от отъемлемой...

без моего согласия изъята быть не может?

В ряде случаев может...

правильно ли,что разделу в суде подлежит только доля наследодателя,а моя доля без моего согласия изъятию у меня не подлежит?

Да, между наследниками будет разделена только доля наследодателя...

Смысл в том,что половина дома второго наследника явно не устроит

Во-первых, он получит не часть дома, а долю в праве собтвенности на дом. Во-вторвых, почему половина, если наследников, как минимум, двое?

меня смущает оговорка в ГК о том,что собственность у собственника не может быть изъята,ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ,ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ

Почему она Вас смущает?

[Пират]

Доля в 1\2 дома,которая не устроит второго наследника-это в перспективе,если вся отцовская доля попадет к нему.
наследников двое,мне принадлежит доля еще и как собственнику.

смущает оговорка в ГК на предмет того,не являлся ли этот случай тем самым предусмотренным действующим законодательством в смысле изъятия моей личной(не наследственной)доли и передачи второму наследнику без моего согласия.
Насчет неотъемлемой по здравому размышлению сам не очень понял,что хотел спросить,насчет изъятия моей ненаследственной доли в суде без моего согласия вопрос и так прозвучал.

Сообщение отредактировал Пират: 15 April 2008 - 21:46

[in-yan]

Я-собственник спорного  дома наряду с умершим отцом,собственность совместная,без определения долей.есть документы о приватизации на мое имя в том числе,но со вторым наследником договориться нельзя,свидетельства о приватизации на руках у меня нет,удерживает второй наследник,до открытия наследства не собственник.

В местном филиале ФРС возьмите выписку о принадлежности этого дома (100рубл.). После смерти отца дом находится в долевой собственности: 1/2 доля в праве собственности на дом принадлежит Вам, другая принадлежит наследникам (Вам и, судя по всему, вдове) и делится между ними поровну. Итого Вам будет принадлежать 3/4 в праве собственности на дом, а вдове - 1/4.

[Пират]

смысл предстоящего суда в том,что есть еще кое-какое имущество,две подержанных машины,от которых мне по 1\4 доли приходится,есть свидетельство от нотариуса.поскольку пользоваться реально не родственникам(мачеха)долевым имуществом проблемно,нужно разделить имущество в натуре.мачеха мудрит и желаемое имущество занижает в стоимости,часть оценок делала наша местная оценка,часть приезжая-видимо,наши оценяли реально.

Сообщение отредактировал Пират: 15 April 2008 - 22:57

[in-yan]

смысл предстоящего суда в том,что есть еще кое-какое имущество,две подержанных машины,от которых мне по 1\4 доли приходится,есть свидетельство от нотариуса.поскольку пользоваться реально не родственникам(мачеха)долевым имуществом проблемно,нужно разделить имущество в натуре.мачеха мудрит и желаемое имущество занижает в стоимости,часть оценок делала наша местная оценка,часть приезжая-видимо,наши оценяли реально.

ИМХО, в этой ситуации следует при разделе требовать весь дом себе (низкая его оценка Вам выгодна), а все остальное наследственное имущество - вдове + уплата надлежащей компенсации (см. ст.1170 ГК). Поскольку до дня открытия наследства Вы были сособственником дома, а вдова нет, то у Вас имеется преимущественное право получить всю наследственную долю дома (ст.1168 ГК). Я полагаю, что дом неделим (см. Постановление Пленума ВС РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в редакции от 21 декабря 1993 г.)(с изменениями от 25 октября 1996 г.)(с изменениями от 06 февраля 2007 г.)

[Пират]

спасибо,там уже маразм начинает твориться!с целью опять же урвать мачеха ПЕРЕСТАВИЛА баню на 20 метров в сторону и теперь утверждает,что это она построила после смерти отца!из-за 5 тысяч разницы в распределении стоимости такая возня!не перестаю удивляться,какие люди встречаются.

[Пират]

извините,не упомянул(давление мучает,до 200 доходит и выше)-наследство открыто четыре года назад.в старом ГК была оговорка,что преимущество на долю в доме действует три года.сейчас из-за давления плохо с глазами,большие тексты читать не могу,как в новом ГК,не знаю.

[in-yan]

как в новом ГК,не знаю.

Третья часть ГК действует с 1 марта 2002 года. В неё входят статьи 1168, 1170 ГК, на которые были даны ссылки, и правила этих статей действуют в течении 3-х лет со дня смерти наследодателя.
Пират, а Вы подавали заявление нотару о принятии наследства?

Сообщение отредактировал in-yan: 18 April 2008 - 20:39

[Пират]

да,до истечения шести месяцев...
а три года уже прошли,к сожалению.надо бы раньше заняться,но рук не десять.увы!

Сообщение отредактировал Пират: 18 April 2008 - 23:46

[Lass]

свидетельства о приватизации на руках у меня нет,удерживает второй наследник,

В данной части вообще непонятно, в чем проблема. Немедленно идите в регпалату, подавайте заявление об утрате регсвидетельства ( Вы ведь не давали поручения сособственнику его сохранять, надеюсь?), при этом тут же на все операции с ним будет наложен запрет, ну и делайте дубликат свидетельства не спеша.

[Пират]

Не ругайте сильно,ладно,если что не так!Вопрос на стыке недвижимости,наследства и уголовки.Ни поиск,ни готовые ответы ничего не дают.Подозреваю,что ответа и нет,но ,может,кто все же подскажет?
смысл такой-к местным адвокатам обратиться не могу-они против меня как раз и работают.Средств не выбирают вместе со свидетелями,что только в голову придет на суде болтают.Хороший приезжий адвокат съест как раз цену самого вопроса.а я сейчас без работы и содержать в одиночку четверых малолеток и так сложно.Защищаюсь самостоятельно.
У заявителя может быть квартира в другом месте,там своя налоговая,фрс и тп...Можно ли выяснить а в идеале получить справку,что у чужого человека есть квартира в другом месте?Он это в суде(идет процесс по разделу наследства)отрицает,а наличие другой квартиры очень вероятно.

[Alderamin]

Пират

У заявителя может быть квартира в другом месте,там своя налоговая,фрс и тп...Можно ли выяснить а в идеале получить справку,что у чужого человека есть квартира в другом месте?Он это в суде(идет процесс по разделу наследства)отрицает,а наличие другой квартиры очень вероятно.

Ну так заявите ходатайство о направлении судом запроса в соответствующее Управление ФРС о наличии у конкретного лица недвижимости...

[Пират]

Спасибо,именно такая мысль у меня и была первоначально.А отказы в запросе в суде могут быть?И что тогда можно будет сделать?

[Alderamin]

Пират

.А отказы в запросе в суде могут быть?

Разумеется.

И что тогда можно будет сделать?

Прийти на форум и в соответствующем разделе задать вопрос о том, как быть в такой ситуации... Само собой - предварительно воспользовавшись Поиском...

[Пират]

Крайняя ситуация-я ОТКАЗЫВАЮСЬ добровольно передать свою собственную,не наследственную,долю второму собственнику.Ему принадлежит 1\4 доли и возможно,суд увеличит его долю за счет произведенных построек на приусадебном участке,у него будет ,насколько я смог выяснить на форуме и при изучении ГК,еще и своя собственная доля,не связанная с наследственной и всего его доля может превысить мою по размеру.Суд может изъять у меня мою собственную(не наследственную)долю и передать второму собственнику?На мой взгляд дилетанта,нет,но ...Второй собственник(Если появится таким образом)наиболее вероятно займет такую же позицию.Как-то же суд должен решить дело.

Сообщение отредактировал Пират: 09 September 2008 - 09:59

[Пират]

А возможен вариант с решением суда отказать обоим собственникам в передаче доли второго собственника и так и оставить двух собственников у спорной квартиры с определением,возможно,порядка пользования спорным объектом?

[Пират]

Всем большое-пребольшое человеческое спасибо,кто помог семье не потерять практически последний возможный ресурс выживания четверых малолетних ребятишек-долю в наследстве!Я,никто по существу,без юридического образования ,без адвоката ,в одиночку оказался не по зубам двум профессиональным адвокатам.Закошмаренный противник оказавшись в ситуации,когда замаячил не выигрыш дела,а вполне реальная перспектива провала,дал задний ход и пошел на мировое соглашение,вполне меня устраивающее,даже более выгодное,чем рассчитывал.
ФОРУМЧАНЕ,СПАСИБО!!!

[yurist71]

Всем большое-пребольшое человеческое спасибо,кто помог семье не потерять практически последний возможный ресурс выживания четверых малолетних ребятишек-долю в наследстве!Я,никто по существу,без юридического образования ,без адвоката ,в одиночку оказался не по зубам двум профессиональным адвокатам.Закошмаренный противник оказавшись в ситуации,когда замаячил не  выигрыш дела,а вполне реальная перспектива провала,дал задний ход и пошел на мировое соглашение,вполне меня устраивающее,даже более выгодное,чем рассчитывал.
ФОРУМЧАНЕ,СПАСИБО!!!

Пират, поздравляю Вас и берегите здоровье