Сообщений в теме: 6

[Зиданулла Рональдуллин]

В 2004 году застройщик (З.) заключил договор о совм. деятельности с другим юр. лицом (ЮЛ). По условиям договора и З., и ЮЛ имели право заключать договоры с инвесторами (дольщиками и т.п.).
В итоге получилось вот что: ещё до заключения договора о совм. д-ти З. заключил инвест. договор, по которому обязался передать инвестору после окончания строительства некое помещение; ЮЛ, не зная о существовании договора З. и инвестора, заключило с другим инвестором договор в отношении этого же самого помещения. После окончания строительства право собственности на помещение зарегистрировано на 2-го инвестора.
Сейчас З. обратился в суд с иском о применении последствий ничтожной сделки (т.е. договора ЮЛ со 2-м инвестором).
Вопрос: требованиям какого закона не соответствует эта сделка???

Сообщение отредактировал Зиданулла Рональдуллин: 29 April 2008 - 13:48

[Pastic]

Вопрос: требованиям какого закона не соответствует эта сделка???

Никакого. Сделка действительна. А спор решается в рамках ст. 398 ГК РФ.

[Зиданулла Рональдуллин]

Благодарю за ответ! Хорошо быть умным...
А если немного изменить условия: продавец продал один и тот же товар разным лицам. Правильно ли я понимаю, что тот, кому он товар передал, останется с товаром, а второй покупатель с правом на возмещение убытков?

[greeny12]

В 2004 году застройщик (З.) заключил договор о совм. деятельности с другим юр. лицом (ЮЛ). По условиям договора и З., и ЮЛ имели право заключать договоры с инвесторами (дольщиками и т.п.).
В итоге получилось вот что: ещё до заключения договора о совм. д-ти З. заключил инвест. договор, по которому обязался передать инвестору после окончания строительства некое помещение; ЮЛ, не зная о существовании договора З. и инвестора, заключило с другим инвестором договор в отношении этого же самого помещения. После окончания строительства право собственности на помещение зарегистрировано на 2-го инвестора.
Сейчас З. обратился в суд с иском о применении последствий ничтожной сделки (т.е. договора ЮЛ со 2-м инвестором).
Вопрос: требованиям какого закона не соответствует эта сделка???

Если право на помещение как объект недвижимости возникло у ЮЛ по результатам исполнения договора о совместной деятельности, то последний мог исполнить обязательство передать индивидуально-определенную вещь в собственность 2-го инвестора, следовательно исполненная сделка является действительной, а первый инвестор вправе потребовать от застройщика возмещения убытков.

Добавлено в [mergetime]1209537104[/mergetime]

А если немного изменить условия: продавец продал один и тот же товар разным лицам. Правильно ли я понимаю, что тот, кому он товар передал, останется с товаром, а второй покупатель с правом на возмещение

причиненного путем обмана или злоупотребления доверием имущественного ущерба.

[Tony V]

причиненного путем обмана или злоупотребления доверием имущественного ущерба.

вряд ли тут можно доказать обман, если только товар не картина Пикассо.

[diklaw]

ИМХО, повторная продажа одного и того же индивидуально определенного товара всегда мошенничество

[Зиданулла Рональдуллин]

Всем большое спасибо!