Сообщений в теме: 36

[veny]

Неплохо! Порадовали!
Ничего, что я в верху написал, что эти условия являются обязательствами действующего договора присоединения и передача недвижки - часть оплаты по договору?

договр присоединения с кем подписан?...дольшики с их имуществом тут причем?
было бы ничего ничего если бы эта был инвестиционный договор, а в качестве инвестиций было бы присоединение.
а для того что б недвижку передать её ещё получить надо...а её у застройщика пока нет и очевидных оснований для регистрации недвижки без залога на себя тоже нет...

ТП - не общее имущество, а значит ПС должно быть на застройщика оформлено

не очень понятно если это имущество не общее то ЧЬЁ оно и ПАЧИМУ вы считаете что оно принадлежит именно застройщику?

а, во-вторых, отказ их незаконен, так как не обоснован надлежащими нормами законодательства.

ну по ЖК это общее имущество...и на участке оно находиться который дольшикам принадлежит а ЛЭ тут каким боком пока так и не ясно
Точна, должен был быть залог а не отказ...
тоько врядли это вам м чем нибуть поможет

Сообщение отредактировал veny: 24 May 2007 - 10:44

[Sania]

предыдущий пост (№27) мой

[veny]

Акт распределения квартир и нежилых помещений МКД - если есть, то чо в Вашем в части ТП?

там же ДДУ аткуда там такие акты?

Сообщение отредактировал veny: 24 May 2007 - 10:41

[Sania]

veny

там же ДДУ аткуда там такие акты?

У нас УФРС в общей папке хочет видеть акт распределения помещений -
что указано в этом акте - собственность конкретного дольщика / инвестора
все остальное (на данном ЗУ) - общая долевая собственность этих дольщиков

Теоретически почему Застройщик не может быть "типа" своим дольщиком, но тогда он со своей ТП должен быть указан в акте распределения и затраты на строительство ТП он должен обособить от остальных и покрывать за счет исключительно собственных средств.

[veny]

Sania

что указано в этом акте - собственность конкретного дольщика / инвестора
все остальное (на данном ЗУ) - общая долевая собственность этих дольщиков

а если в даговоре у дольщика другое указано?...что тот акт все дольщики чтоль подписывают?

Теоретически почему Застройщик не может быть "типа" своим дольщиком, но тогда он со своей ТП должен быть указан в акте распределения и затраты на строительство ТП он должен обособить от остальных и покрывать за счет исключительно собственных средств.

а дагавор у него есть? как долю то его бум определять? по затратам?

Сообщение отредактировал veny: 24 May 2007 - 10:56

[Sania]

veny

а если в даговоре у дольщика другое указано?

А много Вы видели ДДУ, в которых хоть что-то есть про общее имущество дома, или вообще про что-то кроме его квартиры

что тот акт все дольщики чтоль подписывают?

а дагавор у него есть? как долю то его бум определять? по затратам?

Так я и говорю, что затраты по ТП он должен нести самостоятельно (без привлечения долевых денюжек) и мог это доказать

[veny]

Sania

А много Вы видели ДДУ, в которых хоть что-то есть про общее имущество дома, или вообще про что-то кроме его квартиры

не ну так без дольщика этаж все равно определить нельзя...

Так я и говорю, что затраты по ТП он должен нести самостоятельно (без привлечения долевых денюжек) и мог это доказать

так даже если и докажет не факт что недвижимать его...проста он сможет сдольшикав денег слупить пабольше вазможно...хотя опять же есть ещё подряд и первышение стоимости....

Добавлено в [mergetime]1179984278[/mergetime]
в инструкции тока вот эта есть

ПРИКАЗ Минюста РФ от 14.02.2007 N 29
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСЕЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.03.2007 N 9069)

планы объектов недвижимости, в том числе кадастровый план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (статьи 17, 18 Закона о регистрации, пункт 5 статьи 16 Закона о введении в действие Жилищного кодекса), а также документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме;

[SOI]

Ничего, что я в верху написал, что эти условия являются обязательствами действующего договора присоединения и передача недвижки - часть оплаты по договору?

ничего. при прочих равных это соглашение разве только на стенку повесить.

[Kirill SPb]

2 Гость
Никто не обещал, что будет легко
И тут не касса взаимопомощи, а клуб по обмену мнениями
Хорошо, что ни у кого такой проблемы не было, это радует.

[Kirill SPb]

Кстати, о птичках...
Иск удовлетворили, решение вступило в законную силу.
Кассация еще не высказалась... да и не обращался туда пока никто