Сообщений в теме: 10

[Ия.]

у нас нежилое помещение в МКД. По проекту было 249кв.м. Для оформления прав собственности делали тех.паспорт, в соответствии с которым по данным ПИБ оказалось 258 кв.м, в связи с чем долго объяснялись с регистратором. Позднее в двух помещениях мы установили перегородки, а в одном, наоборот, снесли. Теперь захотели узаконить эти перепланировки, обратились в ГУИОН. Они пришли, измерили - и вот результат: площадь 240кв.м, т.е. на 18кв.м (!!!) меньше, чем при регистрации прав собственности, на 9кв.м меньше, чем по проекту, причем гораздо изменились и площади тех помещений, в которых не было никаких перепланировок. А границы объекта не изменены. Отвечают, что раньше они вручную мерили, а теперь у них точные лазерные рулетки. Кроме того, нагло замазали на плане лестницу, ведущую в подвал, изменили назначение некоторых помещений.
Никто не сталкивался с подобным?

[ADSemenov.ru]

____ ПИБ не является юридическим лицом. ПИБ является филиалом ГУИОН. Работу ГУИОН'а регламентирует ППРФ №921.
____ Попробуйте решить в суде Ваши проблемы, если это действительно так важно.

[Ия.]

ADSemenov.ru
ГУИОН нынче ГУП с филиалами, юр.лицо.
то, что я написАла в отношении ПИБ - так это раньше было. В 1998-99 годах кто делал инвентаризацию для предоставления сведений в ГБР для регистрации прав собственности?
А Вы-то сами уверены в том, что в свидетельстве о праве собственности на квартиру указана достоверная площадь квартиры? А не на 10% другая по причине того, что у аккредитованных гос.учреждений меняются средства измерений?
"Попробуйте решить в суде Ваши проблемы" - Вы не оригинальны, я не за этим обратилась в конференцию ЮрКлуба

Сообщение отредактировал Ия.: 05 May 2008 - 04:50

[ADSemenov.ru]

ADSemenov.ru
ГУИОН нынче ГУП с филиалами, юр.лицо. ...
- Вы не оригинальны, я не за этим обратилась в конференцию ЮрКлуба

____ Я только что подавал иск на ПИБ и мне его завернули — потому и сказал. Переписал на ГУИОН в "лице филала".
____ А что Вы хотите услышать? Может быть "неоригинальность" не моя вина?
____ Я бы сам перемерял и потребовал бы зафиксировать.

____ Отвечая в этой теме я Вашу тему поддерживаю на верхнем уровне списка. Хоть этим Вам помогу.

[yis7]

у нас нежилое помещение в МКД. По проекту было 249кв.м.

Я бы сам перемерял и потребовал бы зафиксировать.

Во первых (про сам) методика определения размеров помещений определена нормативами, а во вторых(потребовал бы зафиксировать), логичнее требовать повторный обмер в вашем присутствии

Сообщение отредактировал yis7: 05 May 2008 - 13:45

[Ия.]

ADSemenov.ru
спасибо
yis7
а что за методика и нормативы определения размеров помещений?

[yis7]

что за методика и нормативы определения размеров помещений?

Я лично не видел квартир с прямыми углами, а когда длины стен расположенных напротив отличаются сантиметром на 5, вы как считать будете? У меня первый обмер оказался на 2 кв. м больше реального размера!
Например, проемы в несущих стенах в площадь не включаются, даже если вам пришлось уложить там 1 кв.м ламината! Идите в БТИ(теперь другое название) и выясняйте!

[ADSemenov.ru]

____ А я уж понадеялся на реквизиты НПА!
____ Про проёмы, балконы и пр. — это логично. А вот про "... как считать будете? ..." — нет. Площадь — она и в Африке площадь. Со времён Евклида и даже ранее. Сложнее, когда нет прямых стен. Так что, если нет Закона и НПА, то остаётся Геометрия.

[kein]

Инструкция
о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации
(утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)
(с изменениями от 4 сентября 2000 г.)

применяется и к нежилью

[ADSemenov.ru]

Инструкция
о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации

____ Спасибо. Вот прямая ссылка http://www.nwsa.ru/pub/4/44_1.php
____ С удовольствием почитал. Чем больше я узнаЮ про ПИБ (БТИ), тем более убеждаюсь — он мне много чего должен, но не хочет.

[Ия.]

kein
спасибо

В п.3.2 инструкции сказано: "измерения производятся стальной или тесьмяной рулеткой. При измерениях высот надлежит пользоваться складными рейками или высотомерами"
А у нас они в последний раз измеряли какими-то электронными "рулетками", после чего и возникли большие расхождения..