Сообщений в теме: 7

[латифундистище]

Я не юрист,я только учусь. Имею участок в собственности в Н.Новгороде. У участка есть почтовый адрес,т.к раньше на нём стоял старый дом и находится он во вполне определённом городском переулке. Естественно в кадастровом плане написано земли поселений. Назначение - под ИЖС. Собрался построить коттедж, а в ДАиГ не дают градплан з.у. на том основании, что на карте градостроительного зонирования мой участок - это зона Р-5(сады-огороды). Как так? Ведь это район частной городской застройки, почему не Ж-1-2? Мне говорят,что всё построеное на моём з.у. будет считаться садовым домиком, на садовые домики разрешения не надо, стройся самовольно. Прямо в открытую так и говорят.(устно) Мол потом узаконишь. Ну эт они меня разводят, я догадываюсь. Вопрос: как быть, если я хочу построить дом, а целевое назначение моего участка,указанное в кадастровом плане и в "зелёном св-ве " не совпадает с видом разрешенного использования по правилам землепользования и застройки. Послать всех лесом и строить? А если не успею до 2010? А если захочу продать недострой? А как самоволку в горэнерго к ляпястричеству подключать? Да мало ли чего в жизни бывает. Я не хочу садовый домик, я хочу дом! С пропиской и соответствующим юридическим статусом. Правомерны ли действия чиновников департамента гр.стр-ва и архитектуры?

Сообщение отредактировал латифундистище: 17 May 2008 - 03:34

[латифундистище]

Господа! Неужели в суд? Но может ли суд обязать горадминистрацию изменить категорию градостроительного зонирования? Подскажите,кто в курсе!

[Buutch]

латифундистище
Так у вас в Нижнем уже приняты ПЗЗ?

[Stas26]

а ты пробовал в тупую подать заявление на выдачу разрешения на строительство? приложив свои правоустанавливающие доки?

[латифундистище]

Уф-ф! Дождался! Спасибо за ответ! По ПЗЗ. Да, приняты, причём творится какой то ужас. Зоны наприсваивали от фонаря, в результате чего целые улицы узнали,что живут в "садах и огородах" а некоторые в " зонах дикорастущих растений". У жителей ещё предстоит драчка впереди за изменение зонирования. Через общественные слушания и заседания гордумы. Что касается меня, то мои доки (а это довольно толстая папка) пролежали в кабинетах администрации 2 месяца, но так и не попали к директору ДАиГ. То срок выписки из ЕГРС истёк, то данные топографической съёмки надо уточнить, то принесите выкопировку с генплана за тыщща бородатый год. При этом каждый мой визит мне капают на мозги типа "мущщина, я ж вам ещё в прошлый раз говорила, стройтесь без разрешения". Круговая оборона одним словом. Ещё интересный нюанс. К директору департамента напрямую подать документы нельзя, их сначала смотрят дамочки - ответственные по району города, где будет моя стройка. Но принимая доки, дамочки не дают расписки и не ставят входящий с датой приёмки. Таким образом не начинает течь срок, установленый законом для рассмотрения заявки. Такие вот нюансики чиновничьей работы. И последняя деталь. Мой з.у. - это очень "блатное" место в городе с видом на реку. Я просто уверен, что если начну строить без разрешения, то потом могут "отжать", (для гос. и иных нужд) заплатив символическую плату за землю и не беря в расчёт строения на участке. Что делать? Въехать в кабинет директора департамента на танке и водя стволом пушки заставить зарегистрировать мои документы? Уж хотя бы мотивированный отказ в письменном виде получу наверняка.

[анатолий52]

Было то же самое, плавал,знаю...
 Отправляйте заказным письмом с описью вложений, либо письмо на имя мера можно сдать в 135 кабинет на первом этаже (пропуск не нужен) настояв на установке штампа на вашем экземпляре...
 По пршествии 30 дней, пишите жалобу в прокуратуру города, и новое заявление с доками на имя мера..., затем еще раз...
С третьего захода получите представление прокуратуры на имя мера, об устранении нарушении сроков ответа на обращения граждан...
 У наших чиновников то же есть козыри: могут прислать письмо об отложении решения Вашего вопроса по какой нибудь надуманной проблеме! КОРРУПЦИЯ ПОНИМАЕШЬ!!!
А вобще, если без взяток, то любой вопрос касаемый земли в Н. Новгороде решается только через Суд. Удачи!

[латифундистище]

Всё ясно! Стройка откладывается на неопределённый срок. Ещё одна российская семья всё это время будет фактически бомжами. Не маргиналы, не пьяницы, не преступники, а вполне приличные, небездетные люди в расцвете сил. А между тем, средства, отложеные на строительство обесцениваются и за эту подставу даже спросить не с кого персонально. Какой то коллективный монстр, вставляющий палки в колёса. А вы выигрывали в суде подобные дела? Как формулировали исковые требования?

[анатолий52]

Вопросы все разные, сам не юрист. Могу посоветовать реального адвоката, что со мной по Судам ходил.
А требования не исковые, а в особом производстве: признать ответ, действие, бездействие администрации незаконным, обязать... выдать, разрешить, согласовать и т. п.