Господа,
Подскажите, пожалуйста, возможна ли передача прав арендатора по договору аренды, заключенному с органом местного самоуправления в целях строительства нежилого объекта (срок не более 5 лет), третьему лицу?
Если да, то, каким образом будет согласовываться этот вопрос с органом местного самоуправления?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 3
#2
Отправлено 05 August 2008 - 11:19
конечно может!
Сто раз такие договоры видел.
Сначала надо почитать сам договор аренды земельного участка. Необходимо найти пункт который регламентирует возможность предачи прав и обязанностей по договору (уступка прав, перевод долга).
В случае если написано, арендатор не имеет право передавать свои права по договору аренды третьим лицам, то тут сложнее. Нужно договориваться с муниципалами и обяснять необходимость передачи прав по договору аренды третьеу лицу (отсутствие денег на строительство, и прочие причины). После этого стороны подписывают соглашение о передаче права аренды третьему лицу. Можно трехсторонний договор можно двухсторонний (разрешение арендатору передать свои права аренды).
В случае если в договоре аренды не написано ничего про передачу права аренды, то согласно ГК РФ арендатор вправе уступить свои рава аренды третьему лицу письменно известив арендодателя. Но в данном случае тоже целесообразно предварительно обсудить данный вопрос с отделом аренды муниципалитета дабы. Типа мы вот тут собрались передать права аренды по договору, уведомляем вас об это...
Сто раз такие договоры видел.
Сначала надо почитать сам договор аренды земельного участка. Необходимо найти пункт который регламентирует возможность предачи прав и обязанностей по договору (уступка прав, перевод долга).
В случае если написано, арендатор не имеет право передавать свои права по договору аренды третьим лицам, то тут сложнее. Нужно договориваться с муниципалами и обяснять необходимость передачи прав по договору аренды третьеу лицу (отсутствие денег на строительство, и прочие причины). После этого стороны подписывают соглашение о передаче права аренды третьему лицу. Можно трехсторонний договор можно двухсторонний (разрешение арендатору передать свои права аренды).
В случае если в договоре аренды не написано ничего про передачу права аренды, то согласно ГК РФ арендатор вправе уступить свои рава аренды третьему лицу письменно известив арендодателя. Но в данном случае тоже целесообразно предварительно обсудить данный вопрос с отделом аренды муниципалитета дабы. Типа мы вот тут собрались передать права аренды по договору, уведомляем вас об это...
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
